Een ruime 5-kamer eengezinswoning van 115m2 in Gein-3 met tuin op het zuiden, op 300m. van het Gaasperpark met strand, groen en water. Energielabel B!

OPKNAPPER
De uitvoering van de woning is gedateerd. De woning is onderhouden maar de binnenkant is klaar om vernieuwd te worden naar ieders smaak.

De ligging is super, aan het eind van het voet/fietspad ben je in 3 minuten bij het recreatiegebied Gaasperplas met park en strand.
De wijk ligt gunstig nabij metrostation Gein, bushalte 47 en op 20 minuten reisafstand van het centrum van Amsterdam.
Winkels, markt, sportcentrum, medisch centrum, scholen, alles is relatief dichtbij zoals de winkelcentra Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort met max. 10 minuten op de fiets.
Per 13 april betaald parkeren in de straat.
Snelle bereikbaarheid door de goede aansluiting op de ringwegen naar o.a. Schiphol, Almere, Zaandam.

INDELING
Begane grond
Entree met meterkast, apart toilet, trap naar 1ste etage en entree naar de woonkamer met keuken.

De woonkamer is ruim mede door de open keuken.
Praktische trapkast onder de trap.
Ruime open lichte keuken mede door de grote ramen.

Eerste verdieping
3 slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping
Een zeer ruime verdieping met een grote kamer voorzien van een dakkapel.
Aparte kast voor de wasmachine.
Op de overloop in de hoek de opstelling van de cv-installatie en de installatie voor de luchtverwarming. Daarnaast nog genoeg bergruimte zeker in de diepe ruimte achter de knieschotten over de volle breedte aan beide kanten.

Tuin en berging
Ruime tuin op het zuiden, deels groen en betegeld, voorzien van waterkraan, een ruime berging met electra en een achterom.

Detailinformatie:
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: ca. 113 m2.
Perceelgrootte: 103 m2
CV installatie: HR combi-installatie van Intergas bouwjaar 2010.
Luchtverwarming installatie van Brink voor verwarming op de begane grond en eerste verdieping, alleen verwarming via een een radiator op de 2e etage.
Beide zijn systemen in onderhoud bij een gespecialiseerd bedrijf en zijn in 2024 nog geserviced.
Alle ramen zijn uitgevoerd in dubbelglas, kozijnen en deuren in hardhout.
Erfpacht is afgekocht tot 15 april 2036. Na 16 april 2036 is de canon € 374,70 per jaar ( op basis van indexatie ).
De woning wordt verkocht door erfgenamen.
Betaald parkeren in de straat met vergunning voor € 80,40 per jaar.
Oplevering kan snel.

Heerlijk ruim wonen op 300m van de Gaasperplas met park en strand en dat is luxe.