Leksmondhof 171 1108EV Amsterdam

Wonen in het best bewaarde geheim van Amsterdam? Ontdek de groenste wijk van Amsterdam op maar 20 minuten afstand van het bruisende hart van de stad!

Dit prachtige 3-kamerappartement is instapklaar, ligt op de vierde verdieping, met vrij uitzicht en heeft een balkon op het zuiden. Met een woonoppervlakte van ca. 69 m², twee externe bergingen en een eigen overdekte parkeerplaats biedt deze woning veel comfort. Daarnaast is de canon eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is onderdeel van het Nellestein-complex, aan het Gaasperpark en nabij het Nelson Mandelapark. Veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, met o.a. een zeilvereniging en een tennisclub op loopafstand. De wijk biedt een gezondheidscentrum, basisschool en kinderopvang. Diverse winkelcentra, zoals Reigersbos en Ganzenpoort zijn slechts een paar minuten fietsen en de Maxis Muiden ligt op zeer korte rijafstand.

Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij, met metro- en busstation Gaasperplas op 1 minuut loopafstand en snelle toegang tot de A1, A2, A9 en A10. Bijlmer Arena ligt op fietsafstand en biedt alle mogelijkheden om te winkelen, naar de bioscoop te gaan of te genieten van een concert. Het centrum van Amsterdam is ook maar een korte metro- of autorit verwijderd van deze wijk!

Indeling: De gemeenschappelijke entree op de begane grond is goed verzorgd en biedt toegang tot het trappenhuis, brievenbus, berging en de lift.

Vierde verdieping: Entree met hal die toegang biedt tot alle vertrekken, meterkast, video intercomsysteem, opbergruimte/inloopkast en apart toilet met fonteintje. Zeer ruime sfeervolle woonkamer en eetkamer met veel lichtinval, halfopen keuken met vast eiland voorzien van koel/vriescombinatie, inductie, oven en vaatwasser. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met schuifdeur voor een studio-effect en toegang tot het zonnige balkon. Moderne badkamer met ligbad + douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Er zijn twee bergingen, één op de vierde verdieping die momenteel in gebruik is als werkruimte en één op de begane grond, evenals een eigen overdekte parkeerplaats in een met speedgates beveiligde parkeergarage.

Het appartement is recentelijk voorzien van HR++ dubbelglas en heeft een energielabel A.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 68,5 m², totale gebruiksoppervlakte 85,4 m², inhoud 226,11 m³ (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 1979; - Energielabel A, geldig tot juni 2034; - Eigen overdekte parkeerplaats; - Twee externe bergingen; - Balkon op het zuiden; - Zeer groen en rustig gelegen; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - VvE-bijdrage appartement € 282,91 p/mnd; - VvE-bijdrage berging € 49,69 p/mnd; - VvE-bijdrage parkeerplaats € 28,28 p/mnd; - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Zeer goede bereikbaarheid; - Keuze notaris in Amsterdam, akte volgens Amsterdams Ringmodel; - Oplevering in overleg.