Erve Harbers 3 7463CV Rijssen

Let op: Deze woning is te bezichtigen op zaterdag 28 maart 2026 van 11u tot 15u tijdens de Nationale Open Huizen Dag! Duurzame, goed onderhouden en instapklare hoekwoning. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonstraat, nabij supermarkt, kerk en scholen. Daarnaast is het buitengebied van Rijssen op loop-/fietsafstand gelegen. De woning beschikt over een keurige hoek opgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur en een provisiekast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, beide ruimtes zijn voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich o.a. een airconditioning, welke ook gebruikt wordt voor het verwarmen van de begane grond. Dit zorg voor lage energielasten door het geringe gasverbruik.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 2 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eventueel op te delen in 2 slaapkamers. Ook op de 1e verdieping wordt verwarmd en gekoeld d.m.v. airconditioning. Middels een vaste trap de zolderverdieping te bereiken, hier bevindt zich o.a. de cv-opstelling en WTW unit. Ook is hier een extra (slaap)kamer gevestigd.

De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een poort aan de zijkant. Ook bevindt zich naast de woning een schuur, deze is bereiken vanuit de tuin en vanaf de oprit.

Begane grond: entree/hal, toilet en meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met trapkast, toegang tot tuin en terras, keuken voorzien van inbouwapparatuur, provisiekast, vanuit hal toegang tot schuur.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor extra slaapkamer) vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en toilet.

2de verdieping: bereikbaar via vaste trap, ruime bergzolder met cv-opstelling en WTW unit, 3e slaapkamer.

KENMERKEN: - bouwjaar 2002 - perceel 218 m² - inhoud 422 m³ - woonoppervlak 100 m²

BIJZONDERHEDEN: - instapklaar - lage energielasten - verwarmen en koelen d.m.v. Airconditioning - tuin op noord-oosten - Bereikbaar via achterom - gelegen in kindvriendelijke woonstraat - Aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden en/of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.