Burg van Gorselstraat 12 4411AG Rilland

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Prachtige vrijstaande woning (optioneel dubbele bewoning) met meer dan 250m2 aan woonoppervlakte, 3 praktijkruimten (waarvan 1 in gebruik als serre) en een twee vrijstaande garages! De woning is handicap gebruiksvriendelijk, prima geschikt als mantelzorgwoning en/of een praktijk aan huis! Verder is de woning in loop der jaren gemoderniseerd uitgerust met diverse energiebesparende voorzieningen zoals o.a. een warmtepomp en 16-tal zonnepanelen! Bovendien beschikt de woning over een dubbele oprit (geschikt voor 3 auto’s) en een tuin rondom gelegen. Stichtingsjaar: 1958. Woonoppervlakte: 253m2. Perceel: 697m2. Inhoud: 992m3. inclusief de garage.

Indeling

Begane grond Entree, hal met garderobe en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met grote raampartijen en is prima te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dubbele meterkast (2024, waarvan 1 in de bijkeuken is gesitueerd) met moderne groepenkasten. Woonkeuken uitgerust met enkele inbouwapparatuur zoals o.a. een gascomfort met wasemkap, een opstelplaats voor een vaatwasser en opstelplaats voor losse koelkast. Tevens een airconditioning unit in de woonkeuken en woonkamer. Portaal biedt toegang tot de bijkeuken, badkamer, slaapkamer en een kelder. De kelder (8m2 groot) met een hoogte van ca 1.70 meter. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De bijkeuken biedt toegang tot o.a. de 2e woonkamer (37m2) en die staat in open verbinding met de keuken. De hoofdpraktijkruimte/Serre (22m2), praktijkruimte 2 en 3 zijn bereikbaar via een portaal. Tevens een kleine badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Garage Garage is voorzien van o.a. een kanteldeur, elektravoorziening en een loopdeur naar de tuin. De 2e garage is een vrijstaande garage achterin de tuin (in gebruik als schuur).

Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers met een vaste kast en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel en biedt toegang tot het platte dak. Het achterste gedeelte van de woning heeft een dubbele bergzolder waarvan de 1ste bergzolder (met een lengte van 9.30 meter) bereikbaar is vanuit de bijkeuken en de 2e bergzolder bereikbaar is vanuit de kleine praktijkruimte.

Tweede verdieping Bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van o.a. een terras, gazon, buitenverlichting en een achterom. Tevens is de tuin vanaf de oprit toegankelijk via een grote toegangspoort.

Bouw De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van o.a. een zadeldak met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, gedeeltelijk v.v. betonconstructievloeren, gedeeltelijk v.v. houtenconstructievloeren, compleet voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing m.u.v. de slaapkamer en de serre, gedeeltelijk v.v. rolluiken, dubbele airconditioning unit aanwezig, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel en plat dak uitgerust met bitumineuze dakbedekking.

Extra’s: - De woning biedt 250m2 aan woonoppervlakte! - De woning is handicap gebruiksvriendelijk! - De woning is prima geschikt als mantelzorgwoning en/of praktijk aan huis! - De woning is duurzamer d.m.v. een warmtepomp (energiebesparende voorziening). - De woning beschikt over een dubbele oprit en 2 garages. - De woning is voorzien van 16-tal zonnepanelen. - De woning biedt een totaal van 9 kamers inclusief praktijkruimten/serre! - Aanvaarding in overleg.

Omgeving Rilland biedt dagelijkse basisvoorzieningen zoals o.a. winkels, supermarkt, basisscholen en (sport)verenigingen. Verder is het een prachtige omgeving met diverse fiets- en wandelroutes, uitgestrekte polderlandschappen en weilanden. Tevens zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen (BE), Vlissingen, Rotterdam, Breda via de A58/A4. Bovendien is het ook mogelijk om de grote steden te bereiken met het openbaar vervoer. Zo is het treinstation van Rilland binnen 5 a 10 minuten fietsen te bereiken.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!