Marktje 27 4634VT Woensdrecht

De sfeervolle vrijstaande bungalow met ruime garage en 645 m² grond is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht. De bungalow biedt de ideale mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in een centrale, landelijke en rustige omgeving.   De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Woensdrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.   Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1974. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. Het woonhuis is voorzien van vloer- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en rolluiken.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².   De bungalow wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer, de open en tuingerichte woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de tuingerichte serre, de twee (slaap)kamers op de begane grond, de complete badkamer op de begane grond, de ruime garage, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de ruime en sfeervolle achtertuin en de rustige, landelijke en centrale ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht.

Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de eerste slaapkamer, de complete badkamer en middels een vlizotrap de zolderruimte. De hal/ entree heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en heeft een garderobenis waarin tevens de vloerverwarmingsunit is opgesteld.

De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 22 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond met spotlights en sierlijsten, schouw met gaskachel en airconditioning (geïnstalleerd in 2024). De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de tweede (slaap)kamer.

De open en tuingerichte woonkeuken (ruim 17 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast staat de woonkeuken in halfopen verbinding met de tuingerichte serre en biedt middels dubbele deuren toegang tot het achterportaal.

De tuingerichte serre (circa 14 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. In de serre is een tweede vloerverwarmingsunit opgesteld. De serre biedt middels een schuifpui toegang tot de eerste slaapkamer en middels dubbele openslaande tuindeuren tot het terras en de achtertuin.

Het achterportaal heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond met spotlights en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De eerste slaapkamer (ruim 9,5 m²) is voorzien van een vinyl vloer, spachtelputz wanden en aluminium panelen plafond met spotlights. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal/ entree, de complete badkamer en middels een schuifpui de serre.

De complete badkamer (ruim 10 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en aluminium panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, ligbad, hangtoilet en designradiator. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal/ entree en de eerste slaapkamer.

De tweede (slaap)kamer (ruim 13 m²) heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en hoog spuitwerk plafond met spotlights. In een halfopen ruimte zijn een fonteintje, opstelplaats voor een koel- en/ of vrieskast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en de voortuin. Mede vanwege de aparte entree vanuit de voortuin is deze kamer multifunctioneel en kan naast slaapkamer tevens uitstekend functioneren als onder andere hobbyruimte, kantoorruimte en/ of praktijkruimte.

Eerste verdieping: de middels een vlizotrap bereikbare praktische zolderruimte (nokhoogte circa 1,82 meter) is voorzien van een houten vloer, lichte houten panelen wanden, de dakconstructie in het zicht en twee dakramen. De zolderruimte is verdeeld in 3 ruimtes en voorzien van verwarming. Tevens is op de zolderruimte de CV-installatie (Intergas Hre, bouwjaar 2021, huur) opgesteld.

Ruime garage De ruime garage (circa 29 m², circa 8,70 x 3,34 meter) heeft een tegelvloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen. De garage is voorzien van elektriciteit en gedeeltelijk een bergzolder en bereikbaar vanuit de achtertuin middels twee loopdeuren en aan de voorzijde middels een elektrische sectionaaldeur.

Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerder auto’s.   De sfeervolle en ruime achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders.  

Bijzonderheden - Sfeervolle vrijstaande en gelijkvloerse bungalow met ruime garage; - Lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met gaskachel en airconditioning; - De tuingerichte open woonkeuken aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling; - Twee (slaap)kamers en een complete badkamer op de begane grond; - De complete badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, doucheruimte, ligbad en hangtoilet; - Ruime garage met een oppervlakte van circa 29 m²; - Het woonhuis is voorzien van vloer- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Er is een alarminstallatie aanwezig; - De aanwezige CV-ketel (Intergas Hre, bouwjaar 2021) wordt gehuurd voor een periode van minimaal 5 jaar. De huurprijs bedraagt € 35,98 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein middels een ruime oprit; - Sfeervolle en ruime achtertuin met terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders; - Achter het perceel Marktje 27 ligt momenteel een braakliggend terrein. Er wordt een procedure doorlopen om in een groenrijke setting luxe villa’s in het hoger segment te realiseren; - Centrale, landelijke en rustige ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!