Dorpsstraat 42 4634TS Woensdrecht

Op een royaal perceel van bijna 700 m2 gelegen VRIJSTAANDE WONING met GARAGE.

De goed onderhouden woning is ideaal geschikt voor de handige koper en volledig naar eigen wens te actualiseren. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer en suite, woonkeuken, toilet, kelder, bijkeuken en doucheruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luik naar de bergzolder. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op korte afstand van de woning gelegen, zo ook de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en het gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders.

BEGANE GROND: (gedeeltelijk houten en betonvloeren) ENTREE/VESTIBULE met meterkast en garderobe.

HAL met toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping.

KELDERRUIMTE (ca. 15 m2).

Aan de voorzijde gelegen ruime, lichte en sfeervolle WOONKAMER EN SUITE (ca. 33 m²) met authentieke en suitedeuren en een inbouwkast. Tevens toegang tot de hal aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van rolluiken.

In de uitbouw gelegen WOONKEUKEN (ca. 14m2) een gemoderniseerde keuken voorzien van de volgende apparatuur: - Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven.

PORTAAL met toegang tot de bijkeuken en het overdekte terras.

BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine en toegang tot het TOILET en de BADKAMER met douche en wastafelmeubel.

1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met recent vernieuwde HR/Combiketel (Vaillant, 2023) en een luik naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I & II (ca. 12.2 en 12.1 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en beiden voorzien van een inbouwkast.

SLAAPKAMER III (ca. 11.3 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

BERGZOLDER: (houten vloer) Bergzolder, bereikbaar via een luik. De stahoogte in de nok is ca. 2 meter. De voorzolder is niet bevloerd.

TUIN/BIJGEBOUWEN: Achter de woning zijn de aangebouwde BERGING met GARAGE gelegen, de totale oppervlakte is ca. 36 m2. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

De diepe ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het NOORDEN en voorzien van een overdekt terras met aluminium VERANDA aan de achtergevel, diverse borders met vaste beplanting, een vrijstaande berging, hondenren, tuinkas en een moestuin.

De achtertuin is middels een poort via de oprit aan de rechterzijde achterom bereikbaar. De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN: Authentieke vrijstaande woning op een royaal perceel gelegen.

Naar eigen wens te actualiseren.

3 slaapkamers.

Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Royale en diepe tuin met oprit, garage en optimale privacy.