Kanaalstraat 33 a 4388BJ Oost-souburg

Ben je toe aan een comfortabele woonplek met de ruimte van een eengezinswoning, maar dan met het gemak van een appartement? Deze royale bovenwoning in het hart van Oost-Souburg biedt precies die combinatie. Met 127 m² woonoppervlak, twee badkamers, een groot dakterras en een riante berging op de begane grond is dit een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar rust, comfort en gemak.

De woning is rond 2005 volledig nieuw opgebouwd en dat merk je aan alles! Niet alleen aan de uitstekende isolatie (dak-, muur-, glas- en vloerisolatie) maar ook zeker aan de algehele uitstraling. De woonkamer is ruim, licht en ideaal om verschillende zit- en eethoeken te creëren. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige sfeer en een fijne verbinding met de straat. De keuken is netjes, compleet en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een recente Miele vaatwasser.

Een groot pluspunt is de aanwezigheid van twee badkamers. Eén op de eerste verdieping met ligbad, douche, wastafel en toilet, en een tweede badkamer met douche en wastafel op de bovenste verdieping. Dit maakt de woning ideaal voor logeerweekenden, of simpelweg voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de 1e woonverdieping is ook een separaat toilet te vinden.

De drie slaapkamers zijn goed van formaat, de verdiepingen voelen ruim aan door de rechte wanden en het nette afwerkingsniveau. Ook beschikt de woning over een ruime bergzolder welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap.

Het dakterras van 16 m² is een echte troef: hier geniet je in alle rust van het buitenleven, zonder dat je tuinonderhoud hebt. De ligging midden in het dorp zorgt voor sfeer en gemak, met winkels, horeca, trein en de bushalte om de hoek. Het terras heeft een zuid/west oriëntatie, dus hier geniet je optimaal van de zon.

Op de begane grond, aan de achterzijde, vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Deze is voorzien van een geïsoleerd dak en geïsoleerde kunststof openslaande deuren. Via de vrije achterom kun je gemakkelijk met de fiets of motor naar binnen – een luxe die je bij weinig bovenwoningen vindt.

De maandelijkse VvE-bijdrage is laag (€ 62,-) en de VvE is actief en kleinschalig. Het energielabel C, de goed onderhouden cv-ketel (recent service), isolerende beglazing en het keurige afwerkingsniveau maken dit tot een instapklare woning.

Kortom: een ruim, licht en onderhoudsarm appartement met het woongevoel van een huis. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een uitstekende locatie in Oost-Souburg.

Op het moment van publicatie waren de plattegronden helaas nog niet beschikbaar. Deze worden binnenkort toegevoegd. De vermelde oppervlaktes zijn tot die tijd indicatief.

Wil je komen kijken? We maken graag tijd voor je vrij. Je kunt zelf online een bezichtiging inplannen. Via de website van M2 Makelaars vind je bij de woning een link om online in te plannen. <a href="https://planbezichtiging.nl/m2-makelaars/kanaalstraat-33-a">https://planbezichtiging.nl/m2-makelaars/kanaalstraat-33-a</a>