Smidsbolwerk 1 4332AA Middelburg

Achter deze fraaie wit gestucte voorgevel met authentieke muurankers en de karakteristieke zijgevel met ijsselsteentjes gaat een sfeervol woonhuis schuil dat historisch karakter combineert met modern wooncomfort.

Deze charmante woning, gelegen aan de rand van het monumentale centrum, dateert oorspronkelijk uit circa 1650. In 1989 is het huis afgesplitst van de voormalige stadssmederij, waaraan de straatnaam nog altijd herinnert. De ligging nabij het bolwerk en de Veersesingel onderstreept het bijzondere karakter van deze plek. In de afgelopen jaren is de woning met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zoals de fraaie houten balkenplafonds en originele dakspanten behouden zijn gebleven. Het dak, voorzien van oud-Hollandse pannen, is in 2023 volledig geïsoleerd.

De woonkamer heeft een speelse indeling en ademt sfeer dankzij de balkenplafonds, de roeden verdeling in de hoge ramen rondom en de fraaie vloerafwerking. De eerste verdieping is in 2013 volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld en biedt thans drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met aangename vloerverwarming. De praktische bijkeuken, de ligging aan een autoluwe straat en de heerlijk rustig gelegen stadstuin maken het geheel compleet.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, fraaie pvc vloerafwerking met elektrische vloerverwarming en prettig uitzicht op het groen. Open keuken met eetgedeelte, voorraadkast en een L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en RVS afzuigkap.

De aangrenzende bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de Intergas cv-installatie (2019), bergruimte en een achterdeur. Via een tussenportaal met ruimte voor een kapstok is het gemoderniseerde toilet bereikbaar, uitgevoerd met fraaie betegeling, wandcloset en fonteintje. De stadstuin is gelegen op het noordoosten, biedt verrassend veel zonuren en geniet een prettige mate van privacy.

Eerste verdieping: Deze verdieping is in 2013 volledig vernieuwd en praktisch opnieuw ingedeeld. De overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het elektrisch bedienbare Velux dakraam. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers en een extra berg-/zolderruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren. Via de overloop bereikt u de extra kastruimte boven de middelste slaapkamer.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en fraai gesitueerd onder de hoge kap. De twee overige slaapkamers beschikken over een fijne lichtinval en extra ruimte dankzij de dakkapellen. De moderne badkamer is uitgerust met onder andere vloerverwarming, een douche- badcombinatie, tweede toilet (wandcloset), dubbele wastafel en inbouwspots.

Interesse in deze charmante woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars.