Parklaan 8 4421GV Kapelle

Royale 2-onder-1-kapwoning aan de rustige Parklaan in verkoop. Ca. 156 m2 woonoppervlak, geheel kunststof kozijnen, 5 slaapkamers, uitgebouwde garage en een uitstekende onderhoudshistorie. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

De woning is in de loop van de tijd keurig onderhouden en gemoderniseerd. Hieronder een greep uit de verbeteringen:

- 2025: Volschuim onderzijde dakgoot en Keralit muurplaten voor- en achtergevel - 2024: Vervangen lichtkoepel, dakramen en achterdeur - 2023: 10x zonnepanelen - 2023: 2x airco’s: woon- en slaapkamer - 2023: Diverse buitenzonwering, elektrisch bedienbaar - 2021: Vervangen voegwerk + reiniging buitengevels - 2021: Schutting - 2018: Kunststof kozijnen

Indeling

Begane grond - L-vormige entree met lichtkoepel, toilet, trapkast en toegang tot achtergelegen eethoek

Eethoek, keuken en woonkamer - Eethoek met uitbouw (ca. 1987/1998), diverse raampartijen, schuifpui en toegang tot naastgelegen dichte keuken (ca. 4.46 x 2.81 m) - Mogelijkheid tot uitbouw en realiseren van een open karakter - L-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten, spoelbak, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Kastenwand met vriezer, witgoedaansluitingen. Natuurlijke verlichting middels lichtkoepel en raam in zijgevel - Woonkamer aan voorzijde (ca. 5.60 x 3.77 m) met raampartijen in voorgevel

Garage - Garage met werkbank, C.V.-ketel en zolder van ca. 2.17 x 3.59 m. Toegang via dubbele deuren naar oprit of middels gang met naar keuken en achtertuin.

1e verdieping - L-vormige overloop met toegang tot badkamer en 3 slaapkamers - Badkamer (ca. 2.01 x 2.21 m) met inloopdouche (2019 renovatie), hangend toilet, en wastafelmeubel - Slaapkamer 1 aan achterzijde: ca. 2.66 x 5.60 m - Slaapkamer 2 aan voorzijde: ca. 2.83 x 3.24 m - Slaapkamer 3 aan voorzijde: ca. 3.84 x 2.26 m

2e verdieping - Overloop met ruime berging: ca. 3,79 x 2.31 m - Slaapkamer 4: ca. 3.73 x 3.19 m - Slaapkamer 5: ca. 2.18 x 5.60 m met dakkapel

Voor- en achtertuin - Voortuin: ca. 7.44 x 10.12 m, ligging west en parkeermogelijkheid op eigen terrein - Achtertuin: ca. ca. 6.26 x 10.28 m, ligging oost met een betegeld terras achter de woning, grasveld en border met beplanting tegen de schutting

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 445.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1978; - Perceeloppervlakte: ca. 259 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 2594; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m2; - Inhoud woning: ca. 649 m3; - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers; - Energielabel: B; - Verwarming: Nefit Econline 2000 C.V.-Ketel, Gashaard; - Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie; - Zonnepanelen: 2023, 10x 410 Wp per paneel; - Kozijnen: kunststof; - Beglazing: HR++; - Rolluiken: diverse rolluiken aanwezig; - Dakkapel: achterzijde woning - Garage: Aangebouwd steen, met dubbele deuren, elektra, water en vliering; - Voor- en achtertuin: ca. 160 m2; - Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.