Laan der Verenigde Naties 2 4334EP Middelburg

Fraaie vrijstaande villa op een perceel van ruim 1800m2. Deze aantrekkelijke vrijstaande woning (energielabel C) beschikt onder meer over een ruime aangebouwde berging en carport, een heerlijke tuin grenzend aan een watergang en een studeerkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De ligging in de ruim opgezette en zeer gewilde wijk 'Griffioen' is erg fijn: op korte afstand van een klein winkelcentrum met onder meer een bakker en een supermarkt, het buitengebied richting strand en dichtbij o.a. Landwinkel Weststrate, polder, duinen, diverse scholen en op fietsafstand van het historische stadscentrum.

Indeling en nadere omschrijving: Vanaf de Laan der Verenigde Naties is er een eigen op- en afrit met parkeergelegenheid carport, garage en een voetpad naar de woning. Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en vide met goede lichtinval vanwege het aanwezige dakraam, gastentoilet, 2 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als studeerkamer met een glas-in-lood raam), badkamer met ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Riante en sfeervolle woonkamer met houten vloer, middels een dichte haard onderverdeeld in zitgedeelte met schuifpui naar overkapt terras en tuin en een gezellig eetgedeelte met houten vloer en doorgang naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er door de grote raampartijen mooi uitzicht op de riante tuin. De keukenruimte beschikt over een U-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling (ketel: Nefit HR-Topline) en ruimte voor de was-apparatuur en buitendeur.

In de hal, keuken en bijkeuken ligt een plavuizenvloer. In de woonkamer en de eetkamer een houten vloer.

Verdieping: overloop met hobby-/werkruimte, bergruimte, riante overloop/hal met wastafel, toilet, 3 slaapkamers (waarvan 2 met wastafel en veel kast- en bergruimte die eventueel bij de genoemde slaapkamers getrokken kan worden). Gezien de ruimte op de overloop zou het toilet eventueel uitgebreid kunnen worden tot volwaardige extra badkamer.

De garage heeft afmetingen van circa 4.47 x 2.67 meter en beschikt over een zolderberging, elektriciteit, verwarming en een wateraansluiting.

Enkele jaren geleden zijn de goten vernieuwd. De woning is voorzien van een alarminstallatie.

De heerlijke en grote tuin is gesitueerd op het zuiden, is zeer goed onderhouden, heeft een groot en deels overdekt zonneterras, diverse sierhagen en grenst met de westzijde aan een watergang. Ook in de achtertuin is er ruim plaats om beschut buiten te kunnen zitten

De carport ligt aan de noordzijde van het perceel, naast de garage. Fijne bijkomstigheid is dat er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid is.

Kortom: een riant en comfortabele woning op een uniek perceel!

In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een 'niet zelf bewoond'-clausule opgenomen.

Oplevering: in overleg. Bezichtigingen: op afspraak.