Henry Dunantlaan 196 4334BH Middelburg

Woningzoekers opgelet! Gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex "De Middelburcht" vindt u dit 3-kamerappartement met lift. Het uitzicht en de bezonning zijn beide goed te noemen. In het appartement beschikt u over een ruime en lichte woonkamer. De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. In het complex zijn diverse gedeelde voorzieningen aanwezig, zoals een recreatiezaal met bar, biljart, bibliotheek en een fitnessruimte. Ook de ligging is bijzonder gunstig met dagelijkse voorzieningen, het winkelcentrum en openbaar vervoer op korte afstand. Kom snel een kijkje nemen!

Indeling U betreedt het complex via de centrale entree in een afgesloten portiek met intercom en postbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift, de inpandige bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling.

Via de overloop van de 2e verdieping bereikt u het appartement.

In de hal van het appartement bevinden zich de meterkast, een garderobe en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer van het appartement is circa 25 m² groot en profiteert eveneens van veel daglicht dankzij de grote ramen. Via de loopdeur bereikt u het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen en voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Naast de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, een inpandige berging, het toilet en de badkamer. De inpandige berging is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en dergelijke.

Het toilet is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douche en er is ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is altijd goed onderhouden en verkeert in een nette staat. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de zuidoostzijde en zijn ruim van opzet.

2e verdieping Op deze verdieping, bereikbaar met de lift, bevindt zich een royale recreatiezaal met diverse voorzieningen zoals een bar, biljart, bibliotheek en daarnaast een fitnessruimte. Bovendien is het uitzicht vanaf deze verdieping werkelijk fantastisch!

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 337,87, exclusief de maandelijkse bijdrage voor verduurzaming van € 109,53. Voor de stookkosten wordt een maandelijks voorschot van € 102,50 gerekend.

De verduurzaming van het complex is momenteel in volle gang. Recent is het appartement al voorzien van HR++ glas, gevelisolatie en dakisolatie. De looptijd van deze verduurzamingsmaatregelen bedraagt 20 jaar.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.