Brandenburglaan 5 4333BX Middelburg

Op één van de meest geliefde plekken in de wijk Klarenbeek staat deze riante twee-onder-een-kapwoning met garage en groene tuin op een geweldig perceel van 664 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en een warme woonbeleving. Hier geniet u o.a. van een royale woonkamer, tuingerichte keuken, inpandig bereikbare garage, vijf slaapkamers, verzorgd sanitair en een buitengewoon groene tuin. Daarnaast is de woning goed gebouwd, geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (energielabel A). Werkelijk een unieke kans voor wie royaal en fijn wil wonen op een toplocatie in Middelburg.

Met een royaal perceel, een diepe oprit voor meerdere auto’s en een heerlijke tuin rondom, geniet u hier van rust, privacy en volop leefruimte. De woning is bovendien ideaal gelegen: nabij het buitengebied, scholen, supermarkten en op slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie. Welkom aan de Brandenburglaan 5 te Middelburg!

Indeling:

Via de eigen oprit bereikt u de entree die toegang biedt tot de welkomsthal. U stapt binnen in de ruime hal, waar direct de fijne sfeer van het huis voelbaar is. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de royale L vormige woonkamer. Deze living is een heerlijke plek om te verblijven: licht, ruim en sfeervol dankzij de houten visgraatvloer en het karakteristieke ronde raam in de zit-/studiehoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde met een geweldig uitzicht op de eigen groene tuin. De keuken is uitgevoerd in een nette hoekopstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kookt u met plezier en geniet u van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot buiten. De mogelijkheid om de woonkamer verder door te trekken richting de keuken biedt een bijzonder aantrekkelijke kans om nog meer leefruimte te creëren.

Aansluitend aan de keuken bereikt u de bijkeuken met daar de wasmachineopstelling. Vanuit hier loopt u inpandig door naar de garage. De garage is bijzonder ruim en in spouwmuren gebouwd. Dit wil zeggen dat deze ruimte multifunctioneel kan worden ingezet. Ook vanuit de garage loopt u zo de tuin in.

1e verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast, en twee aan de achterzijde, eveneens met een vaste kast in één van de kamers. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, opbergkast en dubbele wastafels. Op de overloop treft u verder het separate toilet. Doordat zich ook hier, op de overloop, een raam bevindt, valt het licht prachtig naar binnen en voelt de verdieping aangenaam ruim en helder.

2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruimte op deze verdieping zal u versteld doen staan. Hier treft u namelijk via de overloop een uiterst riante slaapkamer met aan de voorzijde een hoge en grote dakkapel. Indien gewenst kunt u hier op relatief eenvoudige wijze 2 separate slaapkamers creëren. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Tuin De tuin maakt deze woning uniek! Dankzij de royale omvang geniet u hier van bijzonder veel privacy en zon, terwijl het weidse uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en rust. De tuin is prachtig aangelegd met een vijver, volwassen groen en achter de garage een vrijstaande overkapping. Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.

Locatie De Brandenburglaan is een van de meest geliefde straten van Klarenbeek. Een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving, met het buitengebied op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en een uitgebreid wijkwinkelcentrum liggen op korte afstand. De binnenstad van Middelburg bereikt u in circa vijf minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de Randstad (N57/A58) en de Walcherse kust zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij.

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel!

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.