W.F. Hermanslaan 16 4481DR Kloetinge

Aan de rand van de populaire woonwijk Oostmolenpark III in Kloetinge ligt deze aantrekkelijk gesitueerde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is uitgevoerd in een klassieke jaren ’30-stijl en vormt samen met de rechterwoning optisch één karakteristiek landhuis. In werkelijkheid betreft het een geschakelde woning, met aan de linkerzijde de bijbehorende garage.

Welkom binnen Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal, voorzien van een meterkast en een fraaie Portugese tegelvloer en geeft toegang tot de woonruimte.

Sfeervolle woonkamer De lichte en ruime woon-/eetkamer is een heerlijke leefruimte met massief eiken vloerdelen en een sfeervolle gasgestookte kachel. De zit- en eethoek liggen speels verspringend ten opzichte van elkaar, wat zorgt voor een prettige en open indeling. De ramen met roeden geven de ruimte een klassieke uitstraling en via twee openslaande deuren is het terras en de tuin bereikbaar.

Moderne uitgebouwde keuken De in 2023 vernieuwde en uitgebouwde Pelma-keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is opgesteld in een praktische L-vorm. De voormalige bijkeuken is bij de keuken betrokken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De keuken is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. In de keuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tussenportaal en toilet Via een tussenportaal bereikt u het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de trapopgang naar de verdiepingen.

Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en zijraam, wat zorgt voor veel licht. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de tuinzijde. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een pvc-vloer.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en een wastafel met spiegel.

Ruime zolderslaapkamer Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met de Intergas HR-cv-installatie (2021) en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Zonnige en privacy volle achtertuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt uitstekende bezonning tot in de late avond. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. De volwassen platanen zorgen in de zomer voor een lommerrijke sfeer. De tuin bestaat uit een groot gazon met speelse borders en volwassen beplanting. Groene hagen langs de erfgrenzen bieden veel privacy. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Garage Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en de garage. De garage beschikt over een loopdeur en een praktische achterom naar de tuin.

De ligging is ideaal: op fietsafstand van het centrum van Goes, buurtwinkels en scholen. Het rustige woonerf met ruim plantsoen maakt dit een veilige en prettige woonomgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Bijzonderheden - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Totale inhoud woning incl. garage ca. 470 m³ - Gebruiksoppervlak woning 115 m², garage 18 m² - Moderne uitgebouwde keuken (2023) - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Intergas HR-cv-ketel uit 2020 - Volledig geïsoleerd - 9 zonnepanelen van 300 Wp per stuk - Exterieur in 2024 volledig geschilderd - Meterkast met zes groepen en aardlekschakelaar - Levering: in overleg

Interesse? We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u met plezier deze prachtige woning zien. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.