Dobbelmannduin 2 2202CZ Noordwijk

VRIJSTAANDE VILLA OP EXCLUSIEVE LOCATIE - DOBBELMANNDUIN 2 NOORDWIJK AAN ZEE

Een zeldzame kans: deze exclusieve villa op een unieke locatie overtreft alle verwachtingen en is absoluut een bezichtiging waard.

Dit is een van de hoogst gepositioneerde vrijstaande villa’s op een absolute toplocatie 25 meter boven de zeespiegel in het geliefde Dobbelmannduin. De vrijstaande villa heeft een liftinstallatie, inpandige garage, houten tuinhuis, buitenkeuken, etc. Woonoppervlakte ca. 249 m2, inhoud ca. 956 m3 en perceeloppervlakte ca. 1.025 m2 eigen grond. Door gebruik van moderne technieken, zoals 38 zonnepanelen i.c.m. een grote warmtepomp airconditioning installatie en dubbelglas is de woning in hoge mate energie efficiënt. Het gasgebruik is minimaal.

Bouwjaar 1964, maar nadien goed onderhouden. De benedenverdieping is ook geschikt als praktijkruimte en kent een eigen ingang. Er is parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. Natuurlijke en vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin en terras met verwarmde buitendouche en jacuzzi. Terrassen op verschillende niveaus rondom met fantastische vergezichten, bescherming tegen de wind en volop zon in elk seizoen. De hoge ligging op het duin waarborgt veel privacy en rust, terwijl boulevard, strand en duinen zich op enkele minuten loopafstand bevinden.

De indeling van deze vrijstaande villa is als volgt: Begane grond: entree met garderobe, hal en vernieuwde meterkast. Toiletruimte met toilet en fontein. Badkamer met douche en wastafel. Inpandige garage met automatische deur. Berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kasten en Remeha Quinta-Pro cv-installatie (2014) met 200 liter warmwater boiler. 3 slaapkamers met vaste kasten. Woonkeuken met vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en oven. Royale tuinkamer met lichtkoepel en schuifpui met automatische screens naar zonnig terras en tuin.

Woonverdieping: binnendoor bereikbaar of buitenom via trap of lift. Entree, vestibule, toiletruimte met toilet en fontein. Royale woonkamer met openhaard en zitkamer met fraai uitzicht en schuifpui naar zonnig terras met buitenkeuken. Het terras is voorzien van glazen windschermen met schuifpuien. De aparte keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, Teppanyaki plaat, 4 pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet, bidet en design radiator.

Diverse zonnige terrassen en tuin rondom met veel privacy, jacuzzi, buitendouche, houten tuinhuis met sauna, glazen plantenkas, moestuin, kippenhok, 2e houten berging voor opslag van o.a. tuingereedschap. Rondom de villa camera’s, buitenverlichting, automatische zonwering, alarminstallatie, etc.

Energielabel: D

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 1.750.000,-- kosten koper.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.