Ringvaartweg 163 3065AC Rotterdam

WONING IN VERHUURDE STAAT VOOR ONBEPAALDE TIJD | EIGEN BRUG NAAR DE WONING | 2^1 KAPWONING

GENOEMDE PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS. HET IS NIET MOGELIJK OM DE WONING TE BEZICHTIGEN

LET OP BIEDINGEN KUNNEN UITSLUITEND WORDEN INGEDIEND MIDDELS MOVE.

In opdracht van de gemeente Rotterdam verkopen wij deze 2^1 kapwoning gelegen aan de Ringvaartweg 163. De woning is bereikbaar via een eigen brug. De woning wordt verkocht in verhuurde staat met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

Vindt hier de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en de serene rust van de natuur. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. De Kralingse golfclub, tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen liggen in de directe nabijheid. Daarnaast is de stad gemakkelijk en snel bereikbaar net als verschillende uitvalswegen.

Ontdek de ongekende mogelijkheden van deze woning gelegen op een perceel van zo'n 974 m² aan de rustige Ringvaartweg, een van de meest exclusieve straten van Kralingen. De plek is werkelijk uniek! Het perceel is royaal, vol en groen.

Globale indeling van de woning:

Begane grond: Entree in hal. Toilet. Woonkamer met aangrenzend eetkamer. Eenvoudige half open keuken met deur naar tuin.

Eerste verdieping: Overloop. 3 slaapkamers. Eenvoudige badkamer

Tweede verdieping: Zolder met opstelplaats CV-ketel.

Externe berging

Verhuurd: De woning is thans verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt € 352,36 per maand.

Oplevering: Levering dit jaar (2025).

Bijzonderheden - Bouwjaar ca 1933; - Perceeloppervlakte 974m²; - De woning met kavel valt binnen het bestemmingsplan Prinsenland; - Huurprijs per maand € 352,36,- ; - Gelegen op eigen grond; - De zaak zal worden opgeleverd in de huidige staat: "as is where is"; - Funderingsonderzoek aanwezig; - Technische quickscan aanwezig; - Asbestrapport aanwezig; - Verkennend bodemonderzoek aanwezig; - Zwamonderzoek aanwezig; - Projectnotaris; - Levering in overleg.

MEER INFORMATIE Voor het toezenden van alle achtergrondinformatie verzoeken wij u vriendelijk een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Deze zenden wij u graag toe. Na ondertekening kunnen wij u alle informatie toezenden.

VERKOOP Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Biedingen kunnen via Move.nl worden ingediend.

PROJECTNOTARIS Schaap Advocaten Notarissen Parklaan 17, 3016 BA Rotterdam 3054 RP Rotterdam

OVERIGE CONDITIES Al het bovenstaande betreft globale informatie omtrent de verkoop van de Ringvaartweg 163 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ooms Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

VERKOOPVOORWAARDEN Op de verkoop zijn de ‘Algemene Verkoopvoorwaarden Verkopen bij Inschrijving gemeente Rotterdam' en de ‘Algemene verkoop- en leveringsvoorwaarden gemeente Rotterdam (2007)’ van toepassing welke zijn opgenomen in de informatie. De Gemeente is tevens bevoegd om ter zake van koper een Bibob-toets uit te voeren.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.