Johannes Voorhoevestraat 47 3065NB Rotterdam

2-ONDER-1-KAPWONING | 150 M2 WOONOPPERVLAKTE | GARAGE | 3 AUTO'S OP EIGEN TERREIN | 'S-GRAVENLAND

Wauw, wat een fijne ruime 2-onder-1-kapwoning gezinswoning met inpandige garage! Deze woning is gelegen in het geliefde 's-Gravenland in Rotterdam en beschikt over een uitgebouwde tuingerichte living, een open keuken aan de voorzijde, 3 (voorheen 4) slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

De wijk 's-Gravenland is zeer gewild wegens de combinatie van een rustige woonomgeving, maar de stad en diverse voorzieningen onder handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gelijknamige winkelcentrum op slechts 700 meter afstand. Het metrostation Kralingse Zoom is op slechts 900 meter afstand gelegen, waardoor je zo in het centrum van Rotterdam staat. Daarnaast heb je een snelle verbinding met de rest van het land door de diverse uitvalswegen. Tot slot vormt de nabij gelegen Ringvaart met z'n brede groene zone een heerlijk wandelgebied.

Indeling Begane grond: Entree met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met hangcloset en handwasbakje, toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Via de fraaie stalen deur bereik je de tuingerichte en uitgebouwde living. Deze is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, gashaard een vaste kastenwand en een ruime schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De semi open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een natuurstenen werkblad en beschikt over de diverse inbouwapparatuur t.w. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven/magnetron, hogedruk stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de zij-/voortuin.

Eerste verdieping: Deze verdieping is recentelijk grotendeels vernieuwd, waarbij de overloop toegang biedt tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De aan de achterzijde gelegen master bedroom is voorzien van airco (2025) en geeft toegang tot een heerlijk dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping: Hier bevindt zich een grote slaapkamer aan de voorzijde. Verder is er een aan de achterzijde een tweede ruimte, waar een extra werkruimte te creëren is. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE 2016) en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte geeft tevens toegang tot een balkon.

Tuin: De voortuin biedt ruimte voor de opstelling van 3 auto's. Via de zijtuin is er toegang tot de op het Zuid oosten gelegen achtertuin, die veel privacy biedt.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Energielabel C - Woonoppervlakte 151 m2 - Eigen grond - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein - Aansluiting voor een elektrisch oplaadpunt - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warmwater middels cv-installatie ( Intergas HRE, bouwjaar 2016) - Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer - oplevering in overleg, volgens lijst van roerende zaken

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.