Laan van Sion 273 2286WB Rijswijk

Prachtige moderne, ruime eengezinswoning in Rijswijk Buiten, twee privéparkeerplaatsen en duurzame voorzieningen.

In de wijk Tuinen van Sion, onderdeel Rijswijk Buiten, staat deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning. De woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid. Voor de deur zijn voldoende openbare parkeerplekken én achter de woning beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen.

BEGANE GROND
Via de ruime voortuin bereik je de entree met afgewerkte toilet, meterkast en trap. De stijlvolle stalen deur naar de living geeft direct een luxe uitstraling.
De moderne keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Dankzij de strakke opstelling heeft u veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met: een Quooker-kraan voor direct kokend water, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een ruime kookplaat met geïntegreerde afzuiging en als stijlvol detail een koffienis.

Aansluitend bevindt zich de woonkamer, met veel lichtinval door de schuifpui naar de achtertuin. De cinewall met sfeervolle ingebouwde sfeerhaard en de subtiel ingebouwde spots maken dit tot een warme en gezellige leefruimte. Een ruime voorraadkast met stalen deur biedt handige extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met moderne trapbekleding, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, verlichte verwarmde spiegel, inloopdouche en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Open ruimte met veel licht dankzij het dakkapel, voorzien van stalen deur. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een extra kamer. Hier bevindt zich de warmtepomp en de technische installaties.

LIGGING
De woning ligt in een kindvriendelijke, autoluwe buurt nabij scholen, speeltuinen en met goede aansluiting op de snelwegen A4 en A13.

KENMERKEN
- Duurzaam en energiezuinig
- Energielabel A+++.
- Volledig toekomstbestendig met HR+++ glas
- Warmtepomp 200 liter (eigendom)
- Warmteterugwininstallatie (WTW)
- Vloerverwarming én vloerkoeling begane grond en eerste etage
- 12 zonnepanelen
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Oplevering in overleg