UNIEKE KANS IN HARTJE KRALINGEN – LICHT, RUIM & VOL MOGELIJKHEDEN!
English description below!

Ben jij op zoek naar een karaktervol appartement in het populaire Kralingen? Deze charmante 3-kamerwoning met royale zolderverdieping ligt op de derde én zolderetage van een goed onderhouden complex op eigen grond. Met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, is dit een ideale woning voor wie licht, ruimte én flexibiliteit zoekt.

Highlights van deze woning:

Ca. 81 m² woonoppervlakte, inclusief een ruime zolderverdieping van ca. 30 m²

Lichte woon- en eetkamer met elk een eigen deur – samen te gebruiken of eenvoudig te splitsen tot twee afzonderlijke ruimtes

Voorzijkamer met openslaande deuren naar het balkon – perfect als werkruimte, maar ook geschikt als extra slaapkamer

Moderne, gesloten keuken (2022) met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer – met toegang tot balkon

Nette toiletruimte (2022) en badkamer met douche en wastafel

Grote zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, met royale slaapkamer en aparte CV-/opbergruimte

Twee balkons (voor- en achterzijde)

Eigen berging in de onderbouw

Verwarming en warm water via HR-combiketel (Intergas, 2018)

Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,-

Toplocatie – Kralingen!
Deze groene, levendige wijk biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook de reuring van de stad. Je woont op loopafstand van winkels, horeca, het Kralingse Bos, de Erasmus Universiteit en openbaar vervoer. Binnen 7 minuten fiets je naar hartje centrum.

Een flexibel in te delen woning op een toplocatie – plan snel je bezichtiging!

---

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

RARE OPPORTUNITY IN THE HEART OF KRALINGEN – BRIGHT, SPACIOUS & FULL OF POTENTIAL!

Looking for a charming apartment in one of Rotterdam’s most desirable neighborhoods? This well-maintained 3-room apartment with spacious attic floor is located on the third and top floors of a solid complex on freehold land. With the possibility to convert into a 4-room layout, this home offers both comfort and versatility.

Key features:

Approx. 82 m² of living space, including a spacious attic floor of approx. 30 m²

Bright living and dining room, each with its own entrance – ideal as one open space or easily divided into two separate rooms

Side room with French doors to the rear balcony – ideal as a home office, guest space, or future bedroom

Modern closed kitchen (2022) with ceramic cooktop, extractor hood, fridge, and freezer – with balcony access

Neat toilet (2022) and bathroom with shower and sink

Large attic floor accessed by fixed stairs, with spacious bedroom and separate boiler/storage area

Two balconies (front and rear)

Private storage room on the ground floor

Heating and hot water via HR combi-boiler (Intergas, 2018)

Active homeowners’ association, monthly contribution € 102

Living in Kralingen
A green and vibrant neighborhood, offering nature and city life in one. Just steps from shops, restaurants, the Kralingse Bos, Erasmus University, and public transport. Rotterdam city center is only a 7-minute bike ride away.

A flexible home in a prime location – book your viewing today!