Gashouderstraat 47B02 3061EJ Rotterdam

INSTAPKLARE 4-KAMERWONING VAN CA. 84 M² MET ENERGIELABEL A, MODERNE KEUKEN EN COMPLETE BADKAMER IN HET GELIEFDE KRALINGEN
Aan de Gashouderstraat 47B02 in Rotterdam Kralingen ligt deze verzorgde en instapklare 4-kamerwoning van circa 84 m². De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping en beschikt over energielabel A, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een complete badkamer. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een comfortabele woonomgeving in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam.

WONEN
De woonkamer ontvangt veel daglicht en voelt ruim en prettig aan. De indeling ondersteunt een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Dit geeft rust en overzicht in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping vormt het centrale leefniveau. Hier ervaart u een prettige woonruimte die zich eenvoudig laat inrichten naar uw persoonlijke woonstijl.

KEUKEN
De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het ontwerp combineert functionaliteit met comfort, waardoor koken en tafelen op een praktische en prettige manier samenkomen. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik.

SLAAPKAMERS
De woning telt in totaal vier kamers. Dit biedt flexibiliteit voor slapen, werken of studeren. De kamers op de derde verdieping lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling benut u de beschikbare vierkante meters efficiënt.

BADKAMER
De badkamer beschikt over een wastafel, een zwevend toilet en een douchecabine. De ruimte heeft een verzorgde en functionele afwerking.
De indeling ondersteunt een praktisch dagelijks gebruik.

ENERGIE & COMFORT
De woning beschikt over energielabel A. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een efficiënte omgang met energie.
De instapklare staat van onderhoud maakt direct gebruik mogelijk.

OMGEVING – KRALINGEN
De woning ligt in het populaire Kralingen, een wijk die bekendstaat om zijn karakter, levendige sfeer en centrale ligging.
In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand en bieden ruimte voor ontspanning en recreatie. De binnenstad van Rotterdam bereikt u snel per fiets of openbaar vervoer.

KENMERKEN
- 4-kamerwoning
- Gelegen op de 2e en 3e verdieping
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Instapklare staat van onderhoud
- Energielabel A
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met wastafel, zwevend toilet en douchecabine
- Gelegen in het geliefde Kralingen

INTERESSE?
Deze woning combineert comfort, ruimte en een aantrekkelijke locatie in Kralingen. Dat maakt het een interessante kans op de Rotterdamse woningmarkt.
Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of plan een bezichtiging. U ervaart de woning en de sfeer van de omgeving het best ter plaatse.

GLOBALE INDELING:
Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden!

Algemeen
Oppervlakte woning ca. 84m2
Inhoud woning ca. 333m3
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 1905
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Definitief energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 240
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.