Anatole Franceplaats 664 3069BH Rotterdam

Royaal opgezet 2-kamer appartement (85m2) met zonnig balkon (ZW) en berging in de onderbouw. Dit appartement is goed onderhouden en heerlijk ruim! Een 2e slaapkamer is indien gewenst eenvoudig te realiseren, zie de laatste foto waarin deze is ingetekend in de plattegrond!

Het appartement bevindt zich in een net complex midden in de groene wijk Ommoord. Op de parkeerplaats voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging. Natuurliefhebbers zijn hier op het juiste adres met de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren op korte afstand. Ook het Ommoordse Veld is vlakbij, hier bevindt zich onder andere een kinderboerderij en diverse wandelpaden. Voor de boodschappen bent u bij Winkelcentrum Hesseplaats aan het juiste adres. Hier treft u onder andere diverse supermarkten, bakkers, drogisterijen en (kleding)winkels. Iedere woensdag wordt hier tevens een wijkmarkt gehouden. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en openbaar vervoer (metro-, bus- en treinstation).

Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de berging.

5e Verdieping: Entree in de keuken. De keuken is uitgerust met een mooie hoekopstelling in een lichte kleur. Er is een inductiekookplaat, een combi oven, een afzuigkap een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is tevens een aansluiting voor de droger in de keuken.

Doorgang naar de heerlijk lichte woonkamer over de volledige breedte van het appartement De woonkamer heeft een airco. Vanuit hier zijn de overige ruimtes en het zonovergoten balkon gelegen op het zuidwesten bereikbaar. Het balkon is voorzien van kunststof tegels, zonwering en heeft een vrij uitzicht over veel groen en een waterpartij.

Ruime slaapkamer van ca. 15m2 met 2 vaste schuifwandkasten. Naast de slaapkamer bevindt zich een grote bergkast.

Nette volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met kast en de aansluiting voor de wasmachine.

De separate toiletruimte met toilet en fontein is naast de badkamer gelegen en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van ca. 5 m².

Bijzonderheden: - Airco voor koelen en verwarmen; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels blokverwarming aangesloten op het warmtenet; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 204,09; - Voorschot stookkosten € 140,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 12 maart 2097; - Oplevering in overleg.