Wijnhaven 39 G 3011WH Rotterdam

Luxe en zonnig 3-kamer hoekappartement met panoramisch uitzicht

Hoofdkenmerken:

- Woonoppervlakte 103 m²

- 3-kamer hoekappartement op de 9e verdieping

- Woonkamer met open keuken (ca. 46 m²) met 7 royale ramen op zuid en zuid-west, volop daglicht

- Woonkamer en slaapkamers beschikken over airconditioning

- Privéparkeerplaats (nr. 161) in garage separaat te koop (vraagprijs € 50.000)

- Berging op niveau –1

- Luxe Bruynzeel-keuken met Siemens apparatuur

- Moderne badkamer en separaat gastentoilet

Ligging & gebouw:

Dit appartement ligt in het hart van Rotterdam, aan de Wijnhaven bij de historische Oude Haven met uitzicht op de Maas. In de avond een prachtig uitzicht op de verlichte Willemsbrug. De afgesloten centrale hal heeft een videofooninstallatie, twee liften en toegang via Gelderseplein en Verlengde Willemsbrug. Beide ingangen grenzen aan gemeenschappelijke groene tuinen, ideaal voor een moment buiten in de stad.

Indeling 9e verdieping:

Het gehele appartement (m.u.v. toilet en badkamer) is afgewerkt met een naadloze gietvloer inclusief sfeervolle plinten en zonder onderbrekingen (dorpels) doorgegoten. De vloerverwarming werkt in drie instelbare zones (leefruimte, slaapkamer I, slaapkamer II) en kan in de zomer fungeren als koeling. Ook biedt de woning, naast de vloerkoeling, airconditioning in woonkamer en slaapkamers.

De ruime hal biedt plek voor jassen en tassen en is voorzien van een videofoon. Twee handige bergingen huisvesten wasmachine-, droger- en airco aansluitingen én een aparte meterkast. Het gastentoilet is stijlvol betegeld met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamers & badkamer:

Slaapkamers I en II zijn ruim opgezet en genieten dankzij grote ramen een ongestoord uitzicht op de Maas en de Willemsbrug. In slaapkamer I reiken de ramen van vloer tot plafond. In beide slaapkamers kunnen de ramen worden geopend voor een verfrissend briesje.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met inbouwmengkraan, designradiator en luxe wastafel.

Woonkamer & keuken:

In de hoekgerichte woonkamer creëren zeven grote ramen een adembenemend panorama over de Maas, Willemsbrug, Oude Haven en de levendige Wijnhaven. De gunstige ligging op de 9e etage levert een warm, ruimtelijk gevoel én een spectaculair dagelijks schouwspel.

De strakke Bruynzeel-open keuken met schiereiland en natuurstenen werkblad is uitgerust in hoogglans wit met de volgende voorzieningen: - Apothekerskast - Spoelbak en vaatwasser - Vijf-pits inductiekookplaat met afzuigschouw - Combimagnetron - Koelkast en aparte vriezer

Alle apparatuur is van Siemens.

Dit appartement is instapklaar en combineert luxe afwerking met een onvergetelijk uitzicht. Een unieke kans om in Rotterdam te wonen en te genieten van stad, water en licht.

Bijzonderheden - Eigen grond; - Bijdrage VvE € 225,-- per maand voor de woning en voor de stallingsgarage € 52,--per maand; - Isolatie: geheel geïsoleerd; Energielabel A; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Water gekoelde airconditioning; - Berging op -1, nummer # 39 G; - Parkeerplaats op -0,5 (tussenverdieping), nummer # 161 (vraagprijs € 50.000,-- ); - Liftinstallatie en videofoon aanwezig; - Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.