Lange Hilleweg 316 3073BZ Rotterdam

Bent u opzoek naar een instapklare en nette driekamer HOEK-appartement? Welkom aan de Lange Hilleweg 316 te Rotterdam!

Dit lichte en goed ingedeelde appartement beschikt over een ruime woonkamer met eethoek, een open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon met veel privacy, ideaal om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig op de eerste verdieping. De woning is in 2022 gestuuct, gesausd en gelamineerd. Kortom een praktische woning!

Voor wie op zoek is naar een centrale woonplek, is deze locatie werkelijk fantastisch! Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied 'het Zuiderpark', waar je kunt genieten van heerlijke wandelingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto, ben je in no time in het bruisende centrum van Rotterdam. De belangrijke verbindingswegen liggen bovendien op korte afstand. Kortom, dit is de ideale locatie! Welkom op Zuid!

Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

De derde verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een fonteintje; - De woonkamer is voorzien van fraai uitzicht over Rotterdam en is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De nette open keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Middels de keuken is er toegang tot het balkon; - De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchcabine, een wasbak en een wasmachine/droger aansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van veel ruimte en daglicht; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde; - Het balkon biedt veel privacy en heeft een ligging op het noordwesten. Prachtig uitzicht op de singel.

Overige: - De woning beschikt over een eigen berging op de eerste verdieping.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1982; - Woonoppervlakte: ca. 75m²; - Inhoud: ca. 247m³; - Energielabel: C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De muren en wanden zijn gestuuct en gesausd in 2022. Tevens is er toen een nieuwe laminaatvloer gelegd. - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van van blok verwarming en een gezamenlijk boiler; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151,- - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting