Tapuitstraat 77 A 3083WJ Rotterdam

KLUSSERS OPGELET: BENEDENWONING MET TUIN EN BERGING ONDER DE WONING! Deze 3-kamerwoning aan de Tapuitstraat 77 A bied de mogelijkheid je eigen droomwoning te creëren. Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de aanbouw welke als wasruimte gebruikt kan worden. Naast het sanitair wat naar eigen smaak in te richten is, zijn er twee slaapkamers, één daarvan vind je in het souterrain. Als pré is er de grote achtertuin van maar liefst 55 m², steek jij de handen uit de mouwen?

In de sfeervolle wijk Carnisse woon je heerlijk rustig, maar toch op een paar minuten van het levendige hart van Rotterdam-Zuid. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie doorgemaakt. Zo kreeg Ahoy een moderne uitbreiding, verrees er een 50-meter zwembad én het nieuwe Kunstenpand met theater en bibliotheek. Daarnaast vind je in de omgeving gezellige eettentjes en is het vernieuwde Winkelcentrum Zuidplein, met metro- en busstation, dé plek voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Ook aan groen is geen gebrek: het uitgestrekte Zuiderpark ligt praktisch om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of gewoon lekker te ontspannen. En moet je de stad uit? Binnen zo’n 7 minuten zit je op de snelweg. Bovendien ben je via de Maastunnel zo in het centrum. Kortom: Carnisse combineert comfort, dynamiek en bereikbaarheid op een ideale manier.

Alles is op Zuid, kom het zelf ervaren!

Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie.

Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en betegeling.  * Badkamer voorzien van betegeling, douchebak en aansluitingen voor een wastafel.   * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open keuken, deur naar de wasruimte en via een schuifdeur toegang tot de vaste trap naar het souterrain. * Open keuken met hoek-inbouwkeuken voorzien van spoelbak en opbergruimte. * Wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, de opstelling van de C.V.-combiketel en toegang tot de achtertuin.

Souterrain:  * Kamer II voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 

Achtertuin: * Royale achtertuin van maar liefst ca. 55 m² gelegen op het westen, met een houten blokhut en veel groen.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 2 december 2035 * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een huur combiketel (2010, huur: ca. € 53,-- per maand). * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Bij verkoop van de woning is een definitief akkoord van de kantonrechter nodig. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 60 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 202 m³

Bijdrage V.v.E.           : € 90,02  per maand Bouwjaar woning       : 1947 Oplevering                 : In onderling overleg