Roekstraat 93 2903GS Capelle Aan Den Ijssel

Mooi ruim en licht 3 kamer appartement, met een zonnig balkon op het zuidwesten, eigen overdekte parkeerplaats en een zeer centrale ligging!

Dit appartement is zeer goed en centraal gelegen bij het (winkel)centrum van Capelle aan den IJssel en op loopafstand van het metrostation, busverbindingen, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés, de weekmarkt en recreatievoorzieningen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping met zicht op het fraaie parkje aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden.

Indeling: Begane grond: Nette afgesloten entree van het complex met bellentableau met videofoon installatie en brievenbussen, centrale hal met dubbele liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de containerruimte.

Vierde verdieping: Toegang tot het appartement via de overdekte galerij. Het appartement bevindt zich aan het einde van deze brede galerij waar ook ruimte is om een bankje te plaatsen.

Entree. Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime, lichte woonkamer met een bijna woningbrede raampartij waardoor er een leuk uitzicht over het parkje is. Via de dubbele schuifpui kom je op het zonnig gelegen balkon. Hier heb je heerlijk de zon op het balkon vanaf het einde van de ochtend tot het einde van de dag. Het balkon is voorzien van een handige vaste kast met schuifdeuren voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinstoelen en kussens.

De open keuken is uitgevoerd in wit. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers.

De moderne badkamer is uitgevoerd in wit/grijs en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een badkamerkast, een designradiator en balansventilatie.

Er is een bijkeuken/berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur, C.V.-combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2009) en de warmte-terugwin-installatie. Er blijft voldoende ruimte over voor het plaatsen van enkele (stelling)kasten.

Bijzonderheden: - Alle kamers voorzien van netwerkaansluiting naar de meterkast; - In de woonkamer een ring-leiding voor een surround speakersysteem; - VVE bijdrage bedraagt per maand € 188,77; - Voordeur beneden bij de entree en bij de lift zijn elektrisch te openen met drukknop; - De woning is gelegen op eigen grond; - Alle deuren in de gezamenlijke ruimtes zijn voorzien van elektrisch bedienbare deurdrangers; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas; - Verwarming door middel van C.V.-combiketel bouwjaar 2009; - Balansventilatie aanwezig (WTW); - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Oplevering in overleg, kan snel;