Hoefkade 1290 2525HL 's-gravenhage

Deze bovenwoning op de eerste verdieping bevindt zich in een karakteristiek jaren ’30 portiekgebouw en biedt een prettige, lichte woonomgeving. De driekamerwoning beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor het appartement een fijne en open uitstraling heeft. Een aantrekkelijke kans voor starters die op zoek zijn naar een goed gelegen en verzorgde woning.

De woning ligt in een levendige stadswijk met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden in de directe omgeving. Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen enkele minuten bereikbaar. De buurt is goed verbonden met de rest van de stad dankzij meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast biedt de straat parkeergelegenheid, een fietspad en een prettige, stedelijke woonomgeving met veel gemak in de buurt.

Indeling van de woning - Entree: Via de entree bereik je de trapopgang naar de woning, waar je toegang hebt tot de verschillende kamers. - Woonkamer: De lichte kamer heeft grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte is voorzien van vinylvloeren en biedt meerdere indelingsmogelijkheden, geschikt als zitkamer of extra kamer. - Slaapkamer I Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer met een breed raam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. - Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met direct toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van vinylvloer en beschikt over een praktische inbouwkast en een extra bergruimte, wat zorgt voor veel opbergmogelijkheden. - Keuken: De keuken heeft een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. De ruimte is licht door het grote raam en de deur die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. - Douche: De woning beschikt over een eenvoudige, compleet betegelde doucheruimte, voorzien van een douche en een wastafel. - Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een handige wandplank voor extra opbergruimte. - Balkon: Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne buitenruimte met vrij uitzicht op de omliggende bebouwing.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1935; - Energielabel G; - Maandelijkse VvE kosten €75,-; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Oplevering in overleg.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.