Boerhaavestraat 151 3132RA Vlaardingen

KEURIGE MAISONETTE MET ROYAAL DAKTERRAS AAN DE RAND VAN VLAARDINGEN. Ben jij op zoek naar een woning die direct te betrekken is? Grijp je kans, want dit is er zo één! Je krijgt de beschikking over een sfeervolle, lichte woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het royale dakterras. Hier is het heerlijk toeven in de zomermaanden: denk aan een BBQ of heerlijk ontspannen op je loungebank. Door de gehele woning ligt een moderne laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De slaapverdieping is voorzien van 2 fijne slaapkamers en een keurige, strak afgewerkte badkamer met een ligbad. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming is middels een eigen combiketel. op de begane grond bevindt zicht een berging voor extra opslag. Een prachtig geheel!

Wonen op deze locatie is praktisch te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat nabij winkels, openbaar vervoer zoals de bus, uitvalswegen als de A20 en A4, het gezellige centrum van Vlaardingen én recreatiegebieden De Krabbenplas en de Broekpolder. Kortom een plek met genoeg mogelijkheden. Welkom voor een bezichtiging! 

Indeling: 

* Entree via een open trapopgang met toegang tot de woningen.

Eerste verdieping:

* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot verschillende vertrekken. * Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en keurig betegeld.   * Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het dakterras. * Open keuken voorzien van tegelvloer, luxe hoekinbouwkeuken met AEG-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en bergruimte. 

* Royaal dakterras van ca. 25 m² en een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Tweede verdieping: 

* Overloop voorzien van laminaatvloer, C.V.-kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam. * Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met waskom, designradiator, wasmachine-aansluiting en geheel modern betegeld.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam. 

Algemeen: 

* Erfpachtgrond lopend tot 14 december 2030, waarvan de jaarlijkse erfpachtcanon € 72,59 bedraagt. * Energielabel C, geldig tot 9 maart 2026.  * Vlaardingen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2009). * Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. * Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 84 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m² * Exteren bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 276 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 283,-- per maand Bouwjaar woning      : 1982 Oplevering                : In onderling overleg