Spinozaweg 381 3076ES Rotterdam

WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK? Aan de Spinozaweg 381 kan het! Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, direct boven de winkels aan de Spinozaweg. Een praktische woning met veel licht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten.

De indeling is functioneel en prettig: De woonkamer is licht en ruim, de keuken bevindt zich apart van de leefruimte en verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers. Daarnaast zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je van een vrij uitzicht en extra privacy.

De omgeving maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Recht tegenover het complex ligt het fraai aangelegde Spinozapark en in de wijk zijn meerdere scholen te vinden. Onder het appartementencomplex bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse buslijnen stoppen voor de deur, de tram richting het centrum vertrekt om de hoek en station Lombardijen ligt op circa tien minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A15. Ook het Hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het metrostation is snel bereikbaar.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling:

* Afgesloten entree met intercom, postbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. 

Vierde verdieping: * Woningentree middels de galerij: tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, granol wanden en gipsplafonds, de opstelling van de moederhaard en een vaste kast. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, granol wanden, gestukt plafond, een vaste kast en een deur naar het balkon. * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en lichte betegeling.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en deels lichte betegeling.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, kunststof keukenblok met betegelde achterwand en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie.  * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, granol wanden, gipsplafond en 3 vaste kasten. 

* Eigen kelderberging (ca. 8 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 5 december 2035. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de galerijzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming middels moederhaard en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 70 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 230 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 144,92 (woning) en € 7,25 (berging) per maand Bouwjaar woning               : 1960 Oplevering                        : In overleg