Fazantstraat 117 A 3083ZH Rotterdam

Op zoek naar een ruime benedenwoning met een grote tuin? Dit is je kans!

Deze woning bestaat uit 3 slaapkamers, een doorzon woonkamer en apart toilet en badkamer. Door middel van de trap aan de achterzijde, kom je in de grote tuin waar je heerlijk van de rust kunt genieten!

De ligging is ideaal: op loopafstand van buurtwinkels, gezellige koffietentjes en supermarkten, terwijl ook de levendige winkelstraten van Rotterdam-Zuid binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Indeling: * De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en toilet; * De doorzon woonkamer geeft toegang aan de half-open keuken en de achtertuin; * De keuken is voorzien van een gas-kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie; * De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; * Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning; * Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning; * Slaapkamer III is gelegen in het souterrain, welke bereikbaar is doormiddel van de trap in de woonkamer.

Kenmerken: - Bouwjaar: 1947 - Woonoppervlakte: 62 m² - Inhoud: 216 m3 - Eigen grond - Energielabel E - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming middels Cv-ketel (Intergas, 2011) - VvE bijdrage: € 58,- per maand - Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule opgenomen.

De overdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor Plasbossinade.

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.