Korendijk 71 3079PW Rotterdam

Wonen aan de Korendijk is méér dan wonen alleen, het is genieten van rust, ruimte en natuur, midden in de stad. Dit schitterende appartement is uniek gelegen in een fraai aangelegd park met veel groen en sfeervolle waterpartijen. Een plek waar u elke dag thuiskomt in een oase van rust en comfort.

Het goed onderhouden 4-kamer parkappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 142 m². De woning biedt alles wat u mag verwachten van comfortabel en luxe wonen: een eigen parkeerplaats in de overdekte garage, een separate berging en een hoogwaardige afwerking.

Binnen wordt u verrast door de uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer met aangrenzend eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het omliggende park. De luxe open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een open keuken, betegelde badkamer en drie ruime slaapkamers.

De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. Het appartement bevindt zich in een rustige en groene woonwijk met winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bovendien zijn winkelcentrum Keizerswaard, winkels aan de Bredenoord en de uitvalswegen A15 en A16 binnen slechts enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel en eenvoudig verbonden bent met de rest van Rotterdam en omgeving.

Maak snel een afspraak om dit ruime appartement aan de Korendijk te bezichtigingen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen, digitaal bellenplateau, toegang tot de bergingen en liftinstallatie. De woning beschikt over een eigen berging en privé parkeerplaats op de begane grond. De fietsenberging is eveneens gelegen op begane grond.

Tweede verdieping: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken, hier bevindt zich ook de videofoon met deuropener. - Toiletruimte met wandtegels tot aan het plafond en wandcloset en fonteintje. - Royale living met veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een waanzinnig, weids uitzicht over het park! U haalt het uitzicht als ware naar binnen! De ruimte staat in open verbinding met de keuken. - De keukenruimte is voorzien van een luxe blok in U-vormige opstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een koel/-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, grilplaat en dubbele afzuigkap. - Technische ruimte met opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie unit. - De badkamerruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en 2e wandcloset. Tevens is hier de aansluiting voor wassen en drogen. - Slaapkamer 1, is gelegen aan het park; - Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde;

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond en een overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeerplaats met een vraagprijs van € 20.000,- k.k.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlakte: ca. 142m²; - Inhoud: ca. 430m³; - Energielabel B; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met een vraagprijs van € 20.000,- k.k.; - Eigen berging op de begane grond; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 366,83 en € 35,33 voor de parkeerplaats; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een liftinstallatie; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2015 | eigendom).

Oplevering kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.