Lissenvaart 94 2724SN Zoetermeer

Instapklaar wooncomfort met twee buitenruimtes

LICHT, SFEERVOL EN INSTAPKLAAR

Binnenkomen voelt hier als een warm welkom. De woonkamer is modern ingericht met een mooie laminaat vloer en genoeg ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan. Alles is goed onderhouden en met smaak afgewerkt – je hoeft werkelijk niets meer te doen. De keuken is onder andere voorzien van een 4 pits gasfornuis inclusief wokbrander, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een eiland met opbergruimte om ook gezellig aan te zitten. Dankzij de grote raampartijen is de woning lekker licht, en dat versterkt het gevoel van ruimte. De keuken biedt toegang tot het eerste balkon van de woning op het zuid/westen. Met drie volwaardige slaapkamers is er plek genoeg om te wonen, werken of logeren. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde met nieuwe Velux Dakramen en de grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer geeft toegang middels openslaande deuren tot het dakterras op het oosten en de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens is de badkamer bereikbaar vanuit een van de kleinere slaapkamers.

TWEE BUITENRUIMTES – ZON EN UITZICHT

Een groot pluspunt aan dit huis zijn de twee buitenruimtes aan weerszijden van de woning. Zo heb je altijd een plekje in de zon óf juist de schaduw. Aan de voorzijde vind je een balkon op het zuidwesten – perfect voor een relaxmoment aan het einde van de dag. Aan de achterzijde is er een tweede balkon, georiënteerd op het oosten: hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie. Beide buitenruimtes zijn sfeervol aangekleed en geven dit appartement echt iets extra’s.

EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING Een fijne extra: bij het appartement hoort een eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een plekje, én je auto staat droog. Daarnaast is er een privéberging op de begane grond – ideaal voor je fiets, gereedschap of koffers.

CENTRAAL GELEGEN IN SEGHWAERT

De ligging van dit huis maakt het extra aantrekkelijk voor zowel starters als jonge doorstromers. Lissenvaart 94 ligt in de groene en rustige wijk Seghwaert, maar met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Zo wandel je in een paar minuten naar diverse wijkwinkelcentra, RandstadRailstations en het Stadshart van Zoetermeer. Ook recreatiegebied Noord Aa, de gezellige Dorpsstraat, het Woonhart, de bibliotheek, bioscoop en het theater zijn allemaal in de buurt. De wijk biedt volop groen, speeltuintjes en ruimte – en met uitvalswegen naar de A12 en A4 ben je ook zo de stad uit. Kortom: wonen met het beste van twee werelden.

VERKOPERS VERTELLEN "Dit was mijn eerste eigen huis en ik heb hier echt heel fijn gewoond. Het voelde vanaf het begin als thuiskomen en dat is het altijd gebleven. Hier zijn voor mij veel mooie herinneringen ontstaan. Ik hoop dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig zal zijn als ik ben geweest!"

KENMERKEN OP EEN RIJ * Vraagprijs: € 375.000 k.k. * Centrale ligging in wijk Seghwaert * Balkon achterzijde op het oosten * Balkon voorzijde op het zuidwesten * Woonoppervlakte: ca. 100m2 * Buitenruimten: ca. 23m2 * Bouwjaar: 1980 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 * Aantal slaapkamers: 3 * Energielabel: B (geldig t/m november 2026) * Maandelijkse VvE bijdrage : € 218,- * Tegen vergoeding toegang tot parkeergarage (niet verplicht) * 2 airco's geplaatst in 2024 * Oplevering in overleg * Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”