Spinozaweg 347 3076ES Rotterdam

WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK? Aan de Spinozaweg 347 is het mogelijk! Dit charmante 4-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, gesitueerd direct boven de winkels aan de Spinozaweg. De woning is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en biedt volop kansen om het interieur volledig naar eigen smaak vorm te geven. De prijs is bieden vanaf € 225.000,- K.K.

De indeling is logisch en comfortabel: de woonkamer is ruim en aangenaam licht, de keuken is gescheiden van de woonruimte en het appartement beschikt over drie slaapkamers. Verder zijn er een badkamer en een apart toilet aanwezig. Door de ligging op de vierde verdieping profiteer je van een vrij uitzicht en extra privacy.

Ook de locatie draagt bij aan het fijne wooncomfort. Het fraai aangelegde Spinozapark ligt recht tegenover het complex en in de directe omgeving zijn diverse scholen aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het gevarieerde winkelaanbod onder het appartementencomplex. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere buslijnen stoppen voor de deur, de tram richting het centrum vertrekt om de hoek en station Lombardijen ligt op ongeveer tien minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15. Daarnaast zijn het Hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het metrostation snel te bereiken.

Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling:

* Afgesloten entree met intercom, postbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. 

Derde verdieping: * Woningentree middels de galerij: tochtportaal; hal voorzien van tegelvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, opstelling van de moederhaard en een vaste kast. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een deur naar het balkon. * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. * Badkamer voorzien van betegeling, doucheruimte en wastafel.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en deels lichte betegeling.  * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, keukenblok, betegelde achterwand en ruimte voor losse keukenapparatuur. * Slaapkamer II voorzien van een vaste kast.  * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en een vaste kasten. 

* Eigen kelderberging (ca. 8 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 8 januari 2036. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de galerijzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming middels moederhaard en warmwatervoorziening middels een boiler (50 liter). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 70 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 230 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 144,92 (woning) en € 7,25 (berging) per maand Bouwjaar woning               : 1960 Oplevering                        : In overleg