Oosterstraat 77 3134NN Vlaardingen

Middenin de geliefde Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een sfeervolle hoekgelegen woning te koop aanbieden.

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1891 en door de huidige eigenaren sfeervol ingericht. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met open haard, een keurige keukenopstelling, een eerste badkamer en een zeer privé gelegen achtertuin mét berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, de tweede badkamer en veel opbergruimte aanwezig.

De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen.

Kortom wat een verrassend ruim huis! Er is door de huidige eigenaren met veel liefde gewoond. U moet het eigenlijk gewoon komen voelen en met uw eigen ogen bekijken! Wacht niet te lang tot het inplannen van deze bezichtigingsafspraak, want wij laten de woning dan ook graag persoonlijk aan u zien.

Indeling

Begane grond: Wanneer u de gezellige Oosterstraat binnen rijdt, valt de woning u meteen op! De strakke voorgevel, gecombineerd met karakteristiek glas-in-lood en een in 2009 vernieuwd pannendak nodigt uit om verder te kijken!

Middels de karakteristieke voordeur komt u via de gang uit in de voorkamer voorzien van meterkast, garderoberuimte en de trap naar de verdieping.

De riante woonkamer heeft een diepte van ruim 8.5 meter en door de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De begane grond is voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer met zwarte bies en hoge plintafwerking, strakke wandafwerking, een gezellige open haard en het glas-in-lood maakt de woning helemaal compleet.

De keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over veel natuurlijk lichtinval met de grote raampartijen die uitkijken over de tuin. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, losse koel-vriescombinatie en losse vaatwasser.

Middels zowel de openslaande deuren in de woonkamer als middels een loopdeur in de keuken komt u uit in de achtertuin. Door de gunstige hoekligging beschikt de woning eveneens over een zijtuin, welke door de huidige eigenaren ideaal is omgetoverd tot overdekte fietsenstalling. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u heerlijk in het ochtendzonnetje een kopje koffie kunt drinken en voorzien van een stenen berging met elektra en verwarming, zonwering en een achterom.

Via de keuken bereikt u de praktische bergruimte, welke deels is betegeld en tevens directe toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein. Vanuit deze bergruimte wordt weer de toegang verstrekt naar de eerste badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchehoek, dubbel wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting van de wasmachine.

Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop, welke is voorzien van een luik naar de vliering om alle koffers en kerstspullen op te bergen, zijn de drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer aanwezig.

De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben beide een oppervlakte van 10 m². De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 14 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van keurige wand- en vloerafwerking, de kozijnen zijn grotendeels kunststof en voorzien van dubbel glas. De zichtbare dakconstructie geeft direct weer het authentieke sfeertje weer!

Vanaf zowel de overloop of middels de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is de tweede badkamer toegankelijk, welke is voorzien van zowel een ligbad als een losse inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden: - Karakteristieke woning gelegen in de geliefde Oostwijk; - Woonoppervlakte circa 122 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Bouwjaar 1891; - Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond; - Energielabel E; - Achtertuin met berging en achterom; - Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Voor een wandeling is stadspark 't Hof met dierenweide om de hoek gelegen; - De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg;

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.