Dordtselaan 142 B 3073GL Rotterdam

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE? DIT 3-KAMERAPPARTEMENT AAN DE DORDTSELAAN BIEDT HET ALLEMAAL! Op de eerste verdieping van een verzorgd complex ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en geeft toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde, waar je in de zomermaanden heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede, kleinere kamer die ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer.

De functionele keuken biedt voldoende ruimte om prettig te koken. Daarnaast is er een separate badkamer met douche en toilet. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een C.V.-combiketel.

Vraagprijs: bieden vanaf € 200.000,- k.k.

De ligging is bijzonder gunstig: centraal tussen Winkelcentrum Zuidplein en de Maashaven, in een levendige en stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het populaire ‘Hart van Zuid’, het hippe Katendrecht en het bruisende stadscentrum zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer zoals metro en bus bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen A15 en A29 zijn eenvoudig te bereiken.

Kortom: een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! 

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.

Eerste verdieping:  * Entree; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer, ruime meterkast met bergruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. * Lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer,  strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Badkamer voorzien van lichte betegeling, douchopstelling met douchebak en duobloktoiletopstelling. * Keukenruimte aan de achterzijde met een lichte keukenopstelling voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, de opstelling van de combiketel en een deur naar het balkon.

Algemeen:   * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 6 februari 2036. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Nefit). * De woning is grotendeels voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 64 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 218 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 114,88 per maand    Bouwjaar woning              : 1941 Oplevering                        : Kan snel!