Lange Hilleweg 192 B 3073BX Rotterdam

RUIM APPARTEMENT MET DRIE (SLAAP)KAMERS, GROOT BALKON EN VRIJ UITZICHT. Op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam-Zuid ligt dit praktisch ingedeelde 4-kamer appartement aan de De Lange Hilleweg 186-B. De woning beschikt over drie slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht en veel zonlicht. Daarnaast zijn er een functionele badkamer en meerdere vaste kasten aanwezig. Een ideale basis om geheel naar eigen smaak in te richten.

De ligging is bijzonder gunstig, tussen winkelboulevard Zuid en het bruisende Hart van Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer (bus en metro bij Zuidplein), Ahoy en het uitgebreide winkelcentrum Zuidplein. Op loopafstand ligt ook het Zuiderpark: een groot en groen stadspark waar je heerlijk kunt ontspannen. Het Hart van Zuid is volop in ontwikkeling met onder meer een nieuw zwemcentrum, een modern kunstenpand met theater, een vernieuwd winkelcentrum en de komst van een hotel bij Ahoy. Bovendien ben je snel in het centrum van Rotterdam en in populaire gebieden zoals Katendrecht en de Kop van Zuid.

Benieuwd naar de mogelijkheden die dit appartement jou te bieden heeft? Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Indeling:

  * Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer, gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, meterkast, vaste kast en open verbinding met de keukenruimte.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, kunststof keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine-aansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.  * Royaal balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.  * Badkamer voorzien van zitbad met douche-opstelling, wastafel, toilet en lichte betegeling. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. * Tussenkamer III voorzien van laminaatvloer.   Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 20 juli 2033. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.  * Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een huurboiler (80 liter). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 60 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 199 m³   Bijdrage V.v.E.                : € 105,-- per maand Huur boiler                        : € 20,48 per maand        Bouwjaar woning               : 1925 Oplevering                        : In onderling overleg