Schapendreef 141 3034ZL Rotterdam

Licht en ruim 3-kamerappartement aan de Schapendreef in Rotterdam!

Rustig wonen in het groen met vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl de stad binnen handbereik ligt. Dit lichte 3-kamerappartement van 77 m² ligt in een verzorgd complex en beschikt over twee balkons en twee slaapkamers. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een prettige woonomgeving.

De Schapendreef ligt aan de rand van Crooswijk en heeft uitzicht over Kralingen. Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Crooswijk staat bekend om zijn prettige buurtgevoel en karakter terwijl Kralingen geliefd is vanwege het vele groen en de goede recreatiemogelijkheden. Vanuit de woning kijk je uit op de Kralingse plas, waar het hele jaar door bootjes langs varen. Ook het Kralingse Bos ligt op korte afstand en leent zich uitstekend voor wandelingen, sport en ontspannen aan het water. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram ben je snel in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen naar Delft, Gouda en Dordrecht zijn goed bereikbaar. Voor de deur zijn oplaadpunten voor elektrische auto's aanwezig.

Indeling Entree en hal Aan de Schapendreef bevindt zich de verzorgde entree van het complex. In de nette algemene hal is de lift naar de tweede verdieping aanwezig. Tevens is er een trappenhuis aanwezig waarmee de tweede verdieping te bereiken is. Vanuit de algemene hal op de begane grond is er toegang tot de bergingen. De berging heeft een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer De ruime woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en heeft een speelse indeling door de schuine wand. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast met opbergplanken. Deze kast is ideaal voor extra bergruimte en is voorzien van een stroompunt. Bij binnenkomst valt direct het vrije uitzicht op het groen op. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de omliggende natuur.

Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch van opzet. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Door het raam kijk je uit op het groen rondom het complex, wat de keuken een rustige en lichte uitstraling geeft.

Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. De lichte kamer is rustig gelegen. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ruim opgezet. Deze slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer.

Badkamer en toilet De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een bad-douchecombinatie met regendouche. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met spiegel inclusief ingebouwde verlichting. Daarnaast is de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Het toilet is voorzien van een modern fonteintje. De wastafel en spiegel in de badkamer en het fonteintje in het toilet zijn recent vernieuwd en slecht enkele maanden oud.

Berging In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. De berging is ruim opgezet en geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. De berging is voorzien van een stroompunt, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets. De berging is bereikbaar via de hoofdingang van het complex en beschikt daarnaast over een eigen uitgang.

Bijzonderheden: - Belast met erfpacht (afgekocht tot 13 juli 2056); - Vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse bos; - Energielabel B; - Bouwjaar 1985; - Twee balkons; - Complex voorzien van lift; - Eigen berging in de onderbouw; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel;

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.