André Gideplaats 305 3069EH Rotterdam

In een groene omgeving ligt dit royale 3-kamer appartement op de 2e verdieping, prachtig heringedeeld en met een zonnig gelegen balkon op het zuidwesten met uitzicht op de parkachtige tuin.

Het appartement is gelegen op 5 minuten lopen van metrostation en winkelcentrum Hesseplaats. Het winkelcentrum heeft o.a. een AH, Jumbo, Trekpleister, Action, Bruna en apotheek en diverse leuke horecagelegenheden.

De algemene entree ziet er verzorgd uit en heeft een videofooninstallatie, de brievenbussen, toegang tot de individuele bergingen en de twee liften.

2e Verdieping: Entree in de hal met de meterkast, vanuit hier is er toegang tot de living. De woning is in 2018 geheel verbouwd en de keuken is hierbij verplaatst naar de woonkamer. De living is in totaal 40m2 en heeft ramen over de volle breedte van 7,60m! De woonkamer en het balkon kijken vrij uit op de tuin achter het gebouw. Door de ligging op het zuidwesten is er middag- en avondzon.

De moderne keuken (2018) is uitgevoerd met een rechte opstelling. Er is diverse apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is fraai afgewerkt met een koof met spots en mechanische ventilatie, een glazen achterwand en een houtlook aanrecht.

De hoofdslaapkamer (voorheen 2) van ca. 16m2 is heerlijk ruim doordat de oorspronkelijke bergkast bij de kamer is getrokken. Aan de galerijzijde is een tweede slaapkamer van 8m2 (voormalige keuken).

De mooie laminaatvloer ligt doorgelegd in alle kamers.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Het naastgelegen toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en heeft een fontein.

Bijzonderheden: De woning is sinds maart 2025 volledig voorzien van HR+++ glas; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 207,-; De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; Oplevering in overleg, indicatie juni 2026.