Henri Dunantlaan 1 3223MC Hellevoetsluis

Royale hoekwoning met garage, eigen oprit & uitzicht op het park

In de populaire en kindvriendelijke wijk de Ravense Hoek staat deze verrassend ruime & gemoderniseerde hoekwoning met vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. De woning kenmerkt zich o.a. door de hoge plafonds op de begane grond en biedt dankzij het splitlevelontwerp vanuit de woonkamer een leuk uitzicht op het Ravense Park. Met de ligging, een moderne keuken & badkamer en 3 ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning!

Indeling:

• Begane grond: De lichte hal/entree heeft dankzij de hoge raampartij veel daglicht en beschikt over de meterkast, garderobenis, trapopgang en de toiletruimte met inbouw closet en handwasbakje. In de woonkamer bereik je het zitgedeelte middels een klein trapje. De dubbele openslaande deuren (Frans balkon) bieden uitzicht op het park. De eetkamer heeft ook dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken (2023) heeft een deur naar de achtertuin en is compleet met inbouwapparatuur als: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combioven, heteluchtoven, Quooker kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. De begane grond heeft sfeervolle Eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming.

• 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separate toiletruimte met inbouw closet en handwasbakje. De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet met een inloopdouche met stortdouche en inbouwkranen, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en bergruimte. Ook is er een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

• 2e verdieping: Deze verdieping heeft net als de 1e verdieping rechte gevels waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Via de overloop kom je in de wasruimte met vaste kasten, de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de c.v. ketel (2022). De 3e ruime slaapkamer heeft airconditioning, 1 groot raam en 5 kleine raampjes, wat zorgt voor een speels effect.

• Buiten: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is sfeervol aangelegd met groene erfafscheidingen. De tuin is grotendeels bestraat en biedt meerdere zitmogelijkheden. Een elektrische zonnescherm en markies zorgen voor de gewenste schaduw tijdens de warme dagen. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar met ook een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2002 • Gelegen op 279 m² eigen grond • Energielabel A • 3 slaapkamers met airconditioning • Begane grond heeft Eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming • 1e en 2e verdieping hebben een nette laminaatvloer • C.V. combi-ketel uit 2022

Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers eind mei 2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.