Capelseweg 186 2907XE Capelle Aan Den Ijssel

Charmante 2-onder-1 kapwoning met uitgebouwde keuken, aangebouwde serre/ bijkeuken en een prachtige diepe tuin met ruime berging gelegen op 211m2 eigen grond!

Deze woning is aan de achterzijde direct aan het Schollebos gelegen. Qua voorzieningen super centraal, want aan de ene kant heb je op 6 minuten fietsen het stadsplein van Capelle met winkels, horeca, theater en metro. De andere kant op fiets je in 6 minuten naar winkelcentrum Alexandrium en het NS station Alexander. Tevens is er een goede verbinding met uitvalswegen A20 en A16.

Indeling Begane grond: Er is een ruime voortuin (zonder overpad) en een zonnescherm op de voorgevel.

Je komt de woning binnen in de entreehal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ca. 34m2 en heeft een handige, diepe kast onder de trap.

In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken, bijkeuken en de badkamer/toilet.

De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven en een vaatwasser (smal model). In de bijkeuken bevindt zich een koel-/vriescombinatie welke achterblijft. Ook is hier de wasmachine-aansluiting.

De badkamer/toilet is toegankelijk via de keuken. Deze is 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een douchecabine met glazen schuifdeuren, regendouche en sunshower (ter overname), een toilet en een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. Tevens is er een designradiator, een plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze diepe tuin heeft houten schuttingen, borders met planten, een terras en een vrijstaande berging (12,5m2). In deze 19m diepe tuin biedt in ieder seizoen zowel schaduw als zon en veel privacy. De tuin heeft een toegangsdeur aan de zijkant.

1e etage Op de eerste etage is een lichte overloop met een dakkapel en een wastafel. Ook is hier de CV-ketel (2022).

De hoofdslaapkamer van 12m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 13m2 en geeft toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden: De woning is gelegen op 211m2 eigen grond; Verwarming en warm water geschiedt door middel van een Remeha CV-ketel (2022); Deze woning heeft geen overpad te verlenen aan de voor- dan wel achterzijde; Oplevering in overleg, indicatie 1 juni 2026.