Fichtestraat 93 3076RA Rotterdam

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Fichtestraat 93 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met haard en twee slaapkamers. Voor ontspanning en recreatie ligt het Spinozapark op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer (bus en trein) bevindt zich in de nabijheid en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15 en A16.

Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging;

3e woonlaag: * De ruime hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer en alle andere vertrekken; * De door-zonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open haard. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning; * De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie; * Master bedroom (Slaapkamer I) bevindt zich aan de achterzijde; * Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning; * De modern betegelde badkamer (mei 2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.

Kenmerken: * Bouwjaar: 1965 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 81 m2 * Inhoud: 255 m3 * Grotendeels kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing * Eigen berging in de onderbouw * Energielabel D * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Warm water d.m.v. een elektrische boiler (80 liter, huur € 16,46 per maand) * VvE kosten: € 200,- per maand (excl. voorschot stookkosten) * Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.