Smaragd 405 3316KJ Dordrecht

TE KOOP: HOEK-bedrijfsunit met kantoor op bedrijventerrein Dordtse Kil 3, bouwjaar 2022, met 2 eigen parkeerplaatsen en zeer goed geïsoleerd. Totaal gebruiksoppervlakte 144 m2!

Op een uiterst gunstig gesitueerde locatie, vlakbij de A16 zijn multifunctionele bedrijfscomplexen gerealiseerd, bestaande uit 12 bedrijfsunits die variëren in grootte. Alle units beschikken over een bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond en een kantoorruimte met vaste kast, pantry met koelkast, oven, close-in boiler en veel lichtinval op de 1e verdieping. De unit is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate loopdeur en een onderheide betonvloer met een uiterst gunstige vloerbelasting van 1.000kg/m² (op de begane grond).

Oplevering per direct mogelijk, kan in overleg.

Het gehele pand wordt elektrisch verwarmd met een elektrische heater en elektrische radiatoren, voorzien van 3 zonnepanelen. De unit is voorzien van aluminium kozijnen en een aluminium voordeur met isolerende beglazing. Het perceel is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil 3, direct aan de A16 Rotterdam-Antwerpen en N3 met aansluiting naar A15 Nijmegen-Europoort. In de directe omgeving van het getaxeerde bevinden zich diverse voorzieningen zoals een McDonald’s, Van der Valk Hotel, tankstation, autowasstraat, De Makro en een bushalte.