Madoerastraat 135 3131ZJ Vlaardingen

Wie op zoek is naar een moderne en zeer goed onderhouden eengezinswoning in de gezellige Indische buurt heeft geluk, want wij mogen deze heerlijke woning te koop aanbieden!

Met een lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken, ruim 14 meter diepe achtertuin op het westen, 3 goede slaapkamers én moderne badkamer heeft dit huis eigenlijk alles wat je zoekt! De woning is goed onderhouden, in 2020 inwendig nagenoeg volledig gerenoveerd en gelegen op 164 m² eigen grond.

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad "De Kulk", Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied "De Broekpolder" in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond Vanuit de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangst hal van de woning, voorzien van een moderne toiletruimte met hangend closet en hand wasbakje, garderoberuimte en trapopgang met moderne trapbekleding naar de eerste verdieping met ruime trapkast.

De doorzon woonkamer van 24 m² beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten, strakke wandafwerking en dubbel glas. De moderne greeploze witte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combi magnetron, vaatwasser, carrousel kast en spoelbak.

Middels de loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt naar de enorme achtertuin van circa 87 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, een grasperk, houten erfafscheidingen met betonnen palen. Door de gunstige ligging op het westen kunt u de gehele dag genieten van diverse zon- en schaduwplekken. Tevens is er een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de drie slaapkamers, badkamer, was/stookruimte en vliering.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 10 m². Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8,5 m². Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 5 m² met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, strakke wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met HR ++ glas

De moderne en complete badkamer van 4 m² is betegeld tot het plafond in de hedendaagse grijs/witte kleurstellingen en beschikt over zowel een inloopdouche met een easydrain als een 2e hangend toilet (sani-broyeur), wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting, design radiator, inbouwspots en een fijn raam voor natuurlijke ventilatie.

De wasruimte beschikt over de opstelling van de wasmachine én de cv combiketel (merk Remeha en bouwjaar 2020).

Over de gehele woning is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Bijzonderheden - Instapklare woning in de geliefde Indische buurt; - Woonoppervlakte 77 m² (volgens meetinstructie); - Gelegen op 164 m² eigen grond; - Zonnige doorzon woonkamer met moderne open keuken; - Diepe achtertuin van bijna 15 meter diep op het gunstige westen; - 3 slaapkamers met moderne badkamer; - Vliering met bergruimte over de gehele woning; - De gehele woning is in 2020 inwendig nagenoeg volledig gerenoveerd; - Rolluiken aan de gehele achterzijde aanwezig; - Nabij het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop, sportscholen en theater; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; - Wanneer u even helemaal tot rust wilt komen is natuurgebied "De Broekpolder" om de hoek gelegen; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.