Korhaanstraat 146 B 3083XX Rotterdam

BETAALBAAR 2 KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET EEN EXTRA GROTE BADKAMER, DICHTBIJ HET HART VAN ZUID! Dit hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping en vormt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Door de ligging in het complex profiteert de woning van extra lichtinval door het zijraam in de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijke uitstraling. De woning heeft een moderne look, beschikt over een balkon aan de voorzijde en een strakke keukenopstelling. Daarnaast is het appartement voorzien van centrale verwarming en kunststof raamkozijnen, wat een mooie basis vormt!

De ligging is bijzonder praktisch, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Zuidplein met een ruim aanbod aan winkels, evenals het bus- en metrostation waardoor je gemakkelijk naar andere delen van de stad reist. Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand; binnen ongeveer tien minuten wandelen sta je midden in dit groene en waterrijke stadspark. De omgeving is volop in ontwikkeling en maakt deel uit van de plannen voor het vernieuwde Hart van Zuid. De wijk transformeert de komende jaren verder tot een levendig stadscentrum van Rotterdam-Zuid, met onder andere een vernieuwd bus- en metrostation, een opgeknapt winkelcentrum, een wandelboulevard, hotel, culturele voorzieningen en een breed aanbod aan restaurants en koffietentjes.

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf bekijken. Welkom!

Indeling:

* Gesloten portiek voorzien van bellentableau, postbussen toegang tot de bergingen en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: * Woningentree; gang voorzien van meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Woonkamer in aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, zijraam, deur naar de slaapkamer aan de achterzijde en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. * Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en C.V.-kast. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer met een inbouwkeuken welke beschikt over veel kastruimte, een gaskookplaat, schouw afzuigkap en vaatwasmachine. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, douche-opstelling, wastafel, designradiator en wasmachine-aansluiting.  * Toiletruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van duobloktoiletopstelling.   Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 5 maart 2036. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2008). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 11 m²  * Inhoud ca. 155 m³   Bijdrage V.v.E.                    : € 96,50 per kwartaal Bouwjaar woning                : 1947 Oplevering                         : In onderling overleg, kan snel