Kratonkade 46 3024ES Rotterdam

Op de Lloydpier, direct aan de Maas, bevindt zich dit royale en instapklare 3-kamerappartement op de 2e verdieping van het spraakmakende woongebouw SAWA. Met een woonoppervlakte van 112,8 m² en een uitzonderlijk ruim terras van 62,9 m² biedt dit appartement een unieke combinatie van binnen- en buitenruimte midden in de stad. Het gebouw kenmerkt zich door een bijzondere, getrapte vorm geïnspireerd op rijstvelden (sawa’s) en is rijkelijk voorzien van groene terrassen, wat zorgt voor een unieke en duurzame woonomgeving.

Indeling: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Vanuit de woon- en eetkamer heeft u directe toegang tot het ruime terras. Het terras is een absolute eyecatcher: uitzonderlijk groot en gunstig gelegen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon, buiten kunt dineren of een comfortabele loungeplek kunt creëren. Een ideale plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, stoomoven/heteluchtoven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat wandcloset en een praktische interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in zowel de winter als de zomer.

Hoogtepunten: • Instapklaar en recent opgeleverd (2025) • Gelegen in het iconische en duurzame woongebouw SAWA • Maatwerk ontworpen door designbureau Depot Rotterdam • Prachtig uitzicht op de Maas, stad en groene terrassen • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (met laadpaal) • Ruime en veilige fietsenstalling aanwezig • Energielabel A+

Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, voorzien van een laadpaal.

Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 361,-.

Locatie: Het Lloydkwartier biedt een unieke combinatie van rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vindt u onder andere het Erasmus MC, scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar per fiets, metro of watertaxi.

Wonen in SAWA: Wonen in SAWA betekent wonen in een duurzaam en toekomstgericht gebouw waar comfort, gezondheid en natuur centraal staan. De houten constructie zorgt voor een warme uitstraling en een aangenaam binnenklimaat, terwijl tegelijkertijd de CO?-uitstoot wordt beperkt. Wat SAWA bijzonder maakt, is de integratie van groen: terrassen, balkons en het gezamenlijke dek zijn rijkelijk beplant. Dit draagt bij aan verkoeling, wateropvang en biodiversiteit. Hier woont u midden in de stad, maar toch omringd door rust en natuur – een zeldzame combinatie in Rotterdam.

Over SAWA: SAWA is het baanbrekende ontwerp van architect Robert Winkel. Hij staat bekend om zijn lef, zijn liefde voor herbestemming en zijn vernieuwende kijk op duurzaam en community gericht bouwen. Geen wonder dus dat SAWA uitgroeide tot een meervoudig bekroond icoon, een houten hoogstandje dat laat zien hoe de toekomst van wonen eruit kan zien. Op 18 november 2025 kreeg het gebouw een koninklijke eer toen Koningin Máxima SAWA officieel opende.

~

Located on the Lloydpier, directly by the Maas River, is this generous and turnkey 2-bedroom apartment on the 2nd floor of the renowned residential building SAWA. Boasting a living area of 112.8 m² and an exceptionally spacious terrace of 62.9 m², this apartment offers a unique blend of indoor and outdoor living right in the city center. The building itself stands out with its distinctive, stepped design, inspired by traditional rice paddies (sawa's), and is richly adorned with green terraces, creating a truly unique and sustainable living environment.

Floor Plan: Upon entering, you are welcomed into a central hall providing access to all rooms. The spacious living room, featuring an open-plan kitchen, serves as the heart of this home, bathed in an abundance of natural light thanks to its expansive windows. From the living and dining area, direct access leads to the generously sized terrace. This terrace is truly a showstopper: exceptionally large and ideally situated, it's perfect for soaking up the sun, al fresco dining, or creating a comfortable outdoor lounge. It's an ideal space where indoor and outdoor living merge seamlessly. The luxurious kitchen, complete with a cooking island, is fully equipped with high-end built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, steam/convection oven, Bora induction hob with integrated extraction system, combi-oven, refrigerator, and freezer. The apartment offers two bedrooms, both featuring built-in wardrobes. The stylish bathroom is fitted with a shower, a modern vanity unit, and a designer radiator. Further amenities include a separate wall-mounted toilet and a practical internal storage room with laundry connections. Comfort is assured year-round with underfloor heating and cooling, powered by district heating, maintaining a pleasant indoor climate in both winter and summer.

Highlights: • Turnkey and recently completed (2025) • Located in the iconic and sustainable residential building SAWA • Custom-designed by Depot Rotterdam design agency • Stunning views of the Maas, city, and green terraces • Private parking space in the underground garage (with charging station) • Spacious and secure bicycle storage available • Energy label A+

Parking: The apartment includes a private parking space in the underground garage, equipped with an electric vehicle charging station.

Owners' Association: There is an active Owners' Association. The monthly service charge is € 361.

Location: The Lloydkwartier offers a unique blend of tranquility and urban dynamism. In its immediate vicinity, you'll find Erasmus MC, schools, childcare facilities, supermarkets, shops, cafes, and restaurants. Rotterdam city centre is easily accessible by bike, metro, or water taxi.

Living in SAWA: Living in SAWA means residing in a sustainable and future-oriented building where comfort, health, and nature are paramount. Its wooden construction provides a warm aesthetic and a pleasant indoor climate, while simultaneously limiting CO? emissions. What makes SAWA truly special is the integration of greenery: terraces, balconies, and the communal deck are abundantly planted. This contributes to cooling, water retention, and biodiversity. Here, you live in the heart of the city, yet surrounded by peace and nature – a rare combination in Rotterdam.

About SAWA: SAWA is the groundbreaking design by architect Robert Winkel. He is renowned for his daring vision, his passion for repurposing, and his innovative approach to sustainable and community-focused construction. It's no wonder, then, that SAWA has evolved into a multi-award-winning icon, a wooden masterpiece that showcases what the future of living can look like. On November 18, 2025, the building received royal recognition when Queen Máxima officially opened SAWA.