Coolhaven 149 3015GC Rotterdam

APPARTEMENTENCOMPLEX TER HOOCH: EEN FANTASTISCHE STEK IN HET HART VAN ROTTERDAM MET TOP UITZICHT! Dit royale en lichte 4-kamerappartement van maar liefst 118 m² bevindt zich in een modern en goed onderhouden complex met lift en een duurzaam energielabel A+. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht en geheel gelijkvloers, ideaal voor wie op zoek is naar gemak én een volgende stap in woonkwaliteit! Een pre is dat er een gemeenschappelijk dakterras op de 15de en 16de verdieping is. 

Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling en het overvloedige daglicht op. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor rust en overzicht. De ruime woonkamer voelt heerlijk open dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijzijde. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een gezellige en verbonden sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer stap je zo de royale loggia op het noorden op, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het weidse uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers waarvan één royaal te noemen is, een verzorgde badkamer en een separaat toilet. 

Coolhaven leeft, ademt en verrast. Deze wijk combineert levendigheid met comfort en bereikbaarheid. Of je nu met de auto komt, met volop parkeergelegenheid onder en rond het complex, of kiest voor het openbaar vervoer, je bent hier altijd snel op weg. Dankzij de nabijheid van de Maastunnel en belangrijke uitvalswegen rijd je bovendien in no-time richting Den Haag en de rest van de randstad.

Recht tegenover het complex ontvouwt zich Little C: een eigentijds stukje stad vol karakter, waar groene daktuinen, intieme pleinen en sfeervolle cafés en restaurants samenkomen. Op korte loopafstand ligt het charmante Delfshaven, waar historische grachten, gezellige terrassen en ambachtelijke brouwerijen zorgen voor een bijna dorpse sfeer middenin de stad. Ook liefhebbers van kunst en cultuur zitten hier goed, met toonaangevende locaties als de Kunsthal, Museum Boijmans Van Beuningen en Het Nieuwe Instituut om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam, met een overvloed aan winkels, horeca en entertainment binnen enkele minuten te bereiken is.

Persoonlijke noot verkoper: "Met tranen in mijn ogen zal ik mijn eerste koophuis aan de Coolhaven 149 verkopen. De afgelopen 14 jaar hebben we hier met veel plezier gewoond. Van gezellige etentjes op het bovenste terras, hardlopen aan de boulevard, terrasjes pakken op de Binnenweg en lopend naar het winkelcentrum, is het tijd om nu elders fijne herinneringen te gaan maken. Mijn favoriete plekjes in het huis zijn toch de serre, woonkamer en de keuken, waar je de heel de dag van de zon kan genieten. Wij gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben gehad!"

Eén van onze makelaars laat je de woning graag zien, laat de foto's je overtuigen!

Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte; lift en trappenhuis naar de vierde verdieping.  * Eigen berging op de eerste verdieping (ca. 4m²).

Vierde verdieping: * Woningentree met L-vormige gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en geheel voorzien van betegeling. * Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kast, schuifpui naar de loggia en toegang tot de open keuken. * Royale loggia gelegen op het noorden met dubbele schuiframen voor frisse lucht. * Open keuken voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en luxe hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, inbouwwasmachine en koel-vriescombinatie. * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Royale slaapkamer III aan de zij-/ kopse kant voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en meerdere raampartijen.

Algemeen: * Erfpachtgrond, lopend tot 2 juli 2099, waarvan de canon is afgekocht tot 2 juli 2050. * Energielabel A+, geldig tot 5 maart 2036. * De wijk Delfshaven valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van hardhouten en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. * Er is een gemeenschappelijk dakterras op de 15de en 16de verdieping. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2002). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 118 m² * Externe bergruimte ca. 4m² * Inhoud ca. 368 m³   Bijdrage V.v.E.                    : € 281,01 per maand Bouwjaar woning                : 2002 Oplevering                         : In onderling overleg