Kraaiheide 60 3069LC Rotterdam

Uitstekend onderhouden, heerlijk lichte 5-kamer hoekwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten met stenen berging. De woning ligt op een perceel van 192m2 eigen grond in rustige en gewilde woonwijk.

De woning bevindt zich op 5 autominuten van winkelcentrum Hesseplaats met supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, metrostation en de gezellige weekmarkt op woensdag. Vanaf hier zijn Woonmall en winkelcentrum Alexandium in 10 minuten met de metro bereikbaar. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden.

Indeling: De nette voortuin grenst aan een brede stoep. Naast de voordeur zit de deur naar de meterkast. In de entreehal zijn de garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je middels een fraaie paneeldeur met glasinzet in de woonkamer.

De woonkamer is 27m2 en heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. Er is een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde, brede achtertuin van 95m2.

De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een ruim terras, houten schuttingen, borders met planten en bomen, een achterom en een stenen berging. De zijtuin naast de woning is voorzien van praktisch kunstgras en een doorgang naar de voortuin.

De open keuken heeft een moderne hoekopstelling (2020) in een lichte kleur met een composiet aanrechtblad. Er is een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, en een vriezer. Er is een aparte hoge kast met de ingebouwde koelkast en de combi-oven. Tevens heeft de keuken een Quooker-kraan en een carrouselkast.

1e etage: Via de fraai gerenoveerde trap met verlichting en stalen trapleuning kom je op de 1e etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is 16m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 8m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 9m2.

De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een douchecabine met glazen schuifdeur, een tweede toilet, wastafel met badkamerkast, een spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e etage Op de 2e etage is de ruime vierde slaapkamer van 12m2. Dit is het oppervlak gemeten boven de 1,5m-lijn. Er is meer vloeroppervlak onder de schuine kap. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een groot Velux dakraam met zonwering en een hor.

Achter de slaapkamer bevindt zich een grote bergruimte, deels onder de schuine kap. Tevens is er bergruimte in de knieschotten en een kleine bergvliering in de nok van de slaapkamer.

Op de voorzolder is de wasruimte met een aanrecht en gootsteen. Tevens is hier een dakraam voor daglichtinval. De CV-ketel bevindt zich ook op de voorzolder, en is geplaatst in september 2025.

Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; De woning heeft 7 zonnepanelen; De begane grond en de 1e etage zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; De begane grond heeft tevens elektrisch bedienbare binnenzonwering; De eerste en tweede etage zijn uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer in een lichte kleur; Verwarming door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2025); Oplevering in overleg, indicatie eind juni 2026.