Marga Klompéstraat 67 3207DD Spijkenisse

Laat je verrassen door deze fijne lichte woning op een fantastische plek!

Uitkijkend over een grote waterpartij ligt deze volledig geïsoleerde geschakelde twee-onder-één kapwoning met carport. De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuid-westen en maar liefst vier slaapkamers. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Wonen met comfort aan de rand van de geliefde Maaswijk!

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal, modern betegeld hangend toilet met fontein, meterkast, trapopgang en trapkast.

Zeer ruime en vooral lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met inpandige berging voorzien van elektra. De woonkamer is voorzien van een blok parketvloer.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een geweldig uitzicht over de waterpartij. Het U-vormige blok is voorzien van alle apparatuur, te weten koelkast, vriesladen, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron en wijnkoelkast.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van diverse zitjes zodat je altijd in de zon of in de schaduw kan genieten van het buitenzijn.

1e VERDIEPING: Overloop, twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. De uitbouw van de woonkamer biedt tevens de mogelijkheid om de woning op deze verdieping nog verder te vergroten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator.

2e VERDIEPING: Overloop en 2 grote slaapkamers. Vaste kast op de overloop met CV-ketel (2017) en mechanische ventilatie unit.

KENMERKEN: - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Bouwjaar 1989 - Label B - Vrij uitzicht voorzijde - Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - De kruipkelder is voorzien van isolatieparels - Parkeren onder eigen carport - Plat dak met 6 zonnepanelen - Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze tussenwoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO