Sinaasappelgaard 6 3206NJ Spijkenisse

Deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers biedt comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving!

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de voortuin. Via de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken. De gezellige en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt de woning over een tuinkamer, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een aanbouw.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de verschillende ruimtes. De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer.

De woning aan Sinaasappelgaard 6 in Spijkenisse ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een prettige leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen en speelgelegenheden, waardoor het een praktische locatie is voor gezinnen. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de buurt, wat zorgt voor voldoende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel te bereiken, wat de locatie gunstig maakt voor forenzen.

Kort samengevat biedt de omgeving een goede combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: - Voorzien van een berging en eigen parkeerplaats in de voortuin: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Volledig betegelde toiletruime welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje; - De L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, koel/-vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser; - Gezellige en ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde; - De woning is voorzien van een tuinkamer en is eventueel makkelijk om te bouwen naar een aanbouw

Buiten: - Via de tuinkamer krijgt u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een berging.

Eerste verdieping: - Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning: - Slaapkamer 2 & 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: - Ruime zolderkamer.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte: ca. 118 m²; - Inhoud: ca. 417 m³; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR+; - Warmwater en verwarming middels Cv-combi ketel ( Remeha| 2023| Huur € 40,- per maand); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.