Burgemeester A. van Walsumlaan 103 3135WE Vlaardingen

Starters opgelet! In een goed onderhouden appartementencomplex is dit heerlijk lichte en verzorgde 3 kamer topappartement op de bovenste woonlaag te koop en biedt daardoor prachtig uitzicht over de Babberspolder.

Het appartement ligt op de zevende verdieping en is bereikbaar met een lift. De woning is modern afgewerkt met strak stucwerk en een mooie laminaatvloer. De keuken is een fijne ruimte om een met vrienden of familie een mooi diner te bereiden en zowel de badkamer als het toilet zijn compleet en modern uitgevoerd. De achterzijde van de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de wijk.

De woning is gebouwd in 1956, het complex is goed onderhouden door een actieve vereniging van eigenaren VVE en er is een berging in de onderbouw.

De ligging van dit appartement is zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" voor alle dagelijkse boodschappen, maar op slechts vijf fietsminuten afstand is het centrum van Vlaardingen gelegen voor een divers winkelaanbod, leuke restaurantjes en gezellige cafeetjes. Ook de uitvalswegen als de A20 en A4, het openbaar vervoer als bus en metro en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door dit keurige appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond Algemene afgesloten entree, trap met traplift, lift naar galerij.

Zevende verdieping Galerij met ruimte voor een zitje om aan het einde van de dag in het zonnetje te kunnen zitten.

Entree woning, tussenhal met vaste kast. Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer van circa 22 m² is aan de achterzijde gelegen en biedt mooi uitzicht over de wijk. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De keuken heeft een warme uitstraling met gebroken wit fronten en houten blad, is circa 6 m² groot en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De elektrische boiler is hier opgesteld.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde, meet circa 14 m² en heeft een vaste kast. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, meet circa 12 m² en heeft een grote schuifwandkast. Op de vloer ligt dezelfde mooie laminaatvloer.

De badkamer is betegeld in fraaie kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting, inbouwspots, radiator en mechanische afzuiging.

De toiletruimte is betegeld tot het plafond en heeft een hangend closet.

Eigen bergingbox in de onderbouw.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte 69 m² (gemeten conform meetinstructie); - Het complex heeft een lift, deze is alleen via een trap met traplift te bereiken; - 2 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer en toilet; - Eigen bergingbox in de onderbouw; - Actieve VvE waarvoor een maandelijkse bijdrage van € 184,30 geldt, dit is exclusief € 90,- voorschot stookkosten; - Tijdelijke erfpacht tot 30 september 2055 € 57,97 per jaar; - Oplevering in overleg, kan snel; - Uitstekende ligging nabij het aantrekkelijke winkelcentrum Van Hogendorpkwartier; - Vlakbij uitvalswegen A20 en A4 en openbaar vervoer. Hiermee bent u binnen 25 minuten zowel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.