Canadalaan 71 9728ED Groningen

Gelegen in Groningen een bijzonder ruim 6-kamer appartement aan de Canadalaan. Het appartement leent zich uitstekend als beleggingspand en wordt thans verhuurd met een hoog rendement. Het heeft een gebruiksoppervlakte van totaal ca. 123m2 en beschikt over een balkon en gezamenlijke achtertuin. Rustig gelegen op de bovenste woonlaag met vergezicht over de bebouwing voor en achter vrij uitzicht op de 'Apenrots'. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en is aan de buitenzijde nog recent gerenoveerd. De woning wordt middels een meerjarenonderhoudsplan door de actieve VVE onderhouden. Ook beheert de VVE het onderhoud van de tuin en schoonmaak van portiek, beglazing e.d.



Het appartement is gelegen in de buurt Corpus den Hoorn. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk met veel groen en water.



Qua bereikbaarheid is de woning uitstekend bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen en het Centraal Station (5 minuten door de fietstunnel), loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.



Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken. In het souterrain zijn twee bergingen aanwezig van ca. 8m2 en 12m2.



Kenmerken:



Overdracht



Bieden vanaf € 450.000 k.k.

Status Beschikbaar

Aanvaarding in overleg



Bouw



Soort appartement Bovenwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1964



Energie



Energielabel E

Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur

Verwarming blokverwarming



Oppervlakten & inhoud



Gebruiksoppervlakten

Wonen 99 m2

Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2

Overige inpandige ruimte 24 m2

Inhoud 260 m3



Indeling



Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel

Aantal woonlagen 1 woonlaag

Gelegen op 3e verdieping

Keuken Half open keuken

Keukenvoorzieningen combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak



Buitenruimte



Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Achtertuin: 66m2 (van de gezamenlijke 800m2)

Balkon: 3m2



Bergruimte



Berging inpandig (14m2)

Berging inpandig (10m2)



Parkeergelegenheid



Vrij parkeren



Onderhoud



Binnen Goed

Buiten Goed

Renovatiejaar 2015



Vereniging van Eigenaren



Jaarlijkse vergadering Ja

Maandelijkse bijdrage € 250 per maand

Reservervefonds aanwezig Ja

Onderhoudsplan Ja

Opstalverzekering Ja