Zonland 115 9734BP Groningen

In de groene en gewilde wijk Drielanden ligt deze moderne en lichte hoekwoning met drie slaapkamers, 16 zonnepanelen en een fraaie tuin op het zuiden. Hier is het heerlijk wonen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij de natuur en met recreatiegebied Kardinge om de hoek. In de buurt bevinden zich tal van voorzieningen waaronder basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Lewenborg. De woning beschikt over een energielabel B, maar na afgifte hiervan zijn de 16 zonnepanelen geplaatst, waardoor het label nu nog gunstiger uit zou pakken. Ook komt binnenkort de subsidie van Nij Begun van maximaal €40.000 beschikbaar voor het verder verduurzamen van de woning.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Entree met hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht over de tuin en beschikt over openslaande deuren. De moderne keuken (2022) aan de voorzijde is uitgerust met een Bosch inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn ca. 12m², 9m² en 7m² groot. De grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Tuinen: Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein en is een oplaadpunt voor elektrische auto's aanwezig (ter overname beschikbaar). De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over elektrisch bedienbare zonwering, een terras, gazons, borders met diverse bloemen en planten, een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden: * Moderne, instapklare woning; * Drie slaapkamers; * Tuin op het zuiden; * 16 zonnepanelen; * Parkeerruimte voor de deur op eigen terrein met oplaadpunt; * CV-ketel Intergas uit 2024 in eigendom (hybride ready); * Mooie ligging in kindvriendelijke wijk, dichtbij zowel natuur als voorzieningen.